OAKHOUSE устанавливает планку с 33 годами стабильных доходов от аренды при 6%

Стабильная 6% арендная доходность подчеркивает последний успех OAKHOUSE

Недавно OAKHOUSE продемонстрировала впечатляющую доходность от аренды в размере 6% на выставке Expo Real 2025 в Мюнхене, что подчеркивает ее устойчивые позиции на японском рынке аренды жилья. В настоящее время разрабатывается план расширения охвата инвесторов с презентацией, запланированной на предстоящей выставке Expo Real 2026 в Сингапуре.

Эта презентация укрепила растущий интерес к японской арендной недвижимости, особенно среди международных инвесторов. Однако, она также показала, что европейские рынки по-прежнему недостаточно осведомлены об инвестиционных возможностях в сфере коливинга, что подчеркивает необходимость дальнейшего просвещения об этой модели жилья.

По сравнению с европейскими городами, где чистая доходность от аренды обычно на 1,5–2 процентных пункта ниже валовой — что часто приводит к фактической доходности около 2–3% или меньше — стабильные 6% средней доходности OAKHOUSE заметно выделяются и являются привлекательными для инвесторов, желающих приобрести жилую недвижимость в Японии.

Проверенная модель OAKHOUSE: Комьюнити-проживание и стабильный доход

Уже более трех десятилетий OAKHOUSE управляет примерно 5 000 полностью меблированными апартаментами с обслуживанием в Токио, Киото и Кобе. Уникальное ценностное предложение компании заключается в ее ориентированном на сообщество подходе, способствующем взаимодействию между жителями, а также в предоставлении комплексных услуг поддержки. Эта модель обеспечивает высокие показатели заполняемости, которые поддерживают стабильную рентабельность компании.

Более того, ориентированное на сообщество управление тесно связано с принципами экологического, социального и корпоративного управления (ESG), особенно с акцентом на социальный аспект — фактор, который высоко ценится европейскими инвесторами, заинтересованными в социально ответственных активах.

Ключевые операционные показатели

• Более 5 000 меблированных апартаментов в крупнейших городских центрах
• Многолетняя история поддержки арендаторов и активного взаимодействия с общественностью
• Высокая заполняемость, обеспечивающая стабильный арендный доход и доходность.
• Соответствие стандартам ESG, особенно в части социальной устойчивости

Co-living в Японии: исторический обзор и взгляд в будущее

Концепция коливинга в Японии эволюционировала как практический ответ на потребности в городском жилье, особенно среди экспатриантов и молодых специалистов, стремящихся к балансу между доступностью и ощущением общности. Компания OAKHOUSE рано воспользовалась этой тенденцией, став пионером в создании меблированных общих жилых пространств без традиционных обременений, таких как залог за ключ или требования к поручителю.

Исторически сложилось так, что рынок арендного жилья в Японии представлял собой определенные трудности, например, высокие вступительные взносы, но такие модели, как OAKHOUSE, сделали его более доступным и привлекательным как для иностранцев, так и для местных жителей. Это способствовало формированию нишевого сектора совместного проживания, который поддерживает мультикультурный обмен и долгосрочную аренду, способствуя социальной устойчивости в густонаселенных городских районах.

Заглядывая вперед, рынок арендного жилья, особенно в формате коливингов, готов привлечь больше международного капитала, поскольку глобальные инвесторы ищут стабильную и социально значимую доходность в крупных азиатских городах. Интеграция технологий, ориентированных на жильцов услуг и соображений устойчивости, вероятно, будет стимулировать спрос и повышать стандарты рынка.

Сравнительная доходность от аренды в крупных городах (Приблизительная чистая доходность)

Связи с инвесторами и международная экспансия

Подход OAKHOUSE включает в себя целенаправленную международную деятельность, с выделенными командами для развития сотрудничества с глобальными инвесторами. Активное участие компании в таких мероприятиях, как Expo Real, свидетельствует о ее приверженности прозрачности и расширению связей за пределами Японии, на европейские и азиатские рынки.

Планы включают в себя повышение осведомленности через такие платформы, как “Zipang” – ресурс, предназначенный для иностранных инвесторов и предоставляющий доступ к актуальным рыночным данным и инвестиционным возможностям в режиме реального времени. Такая прозрачность способствует укреплению доверия среди зарубежных инвесторов, которые могут быть незнакомы с японской нишей коливинга.

Преимущества OAKHOUSE, ориентированные на арендаторов

• Без залога и платы за ключ
• Краткосрочная аренда от одного месяца
• Гибкие условия оплаты, включая возможность оплаты аренды кредитной картой
• Двуязычная поддержка от запроса до подписания контракта
• Частые общественные мероприятия, способствующие взаимодействию жителей.

Эта модель, ориентированная на арендаторов, сыграла решающую роль в поддержании спроса, особенно среди иностранцев и экспатриантов, которые ценят удобство и беспроблемный опыт аренды.

Последствия для более широких секторов туризма и недвижимости

Японский рынок арендного жилья, подкрепленный инновационными операторами коливингов, такими как OAKHOUSE, представляет собой интересный пример городских решений в сфере аренды, которые учитывают как доходность для инвесторов, так и качество жизни арендаторов. Для секторов туризма и гостеприимства наличие долгосрочной аренды меблированных квартир с акцентом на сообщество может дополнить традиционные варианты размещения, предлагая альтернативные варианты проживания, способствующие более глубокой культурной интеграции.

По мере восстановления международных поездок, места с развитыми сообществами коливинга предлагают варианты длительного проживания для туристов, деловых путешественников и цифровых кочевников. Эта развивающаяся динамика положительно влияет на местную экономику, создавая устойчивый круглогодичный спрос на качественное арендное жилье.

Преимущества OAKHOUSE вкратце

Заключение

33-летний опыт OAKHOUSE по обеспечению стабильной арендной доходности в 6% является примером того, как инновационные жилищные решения, основанные на коммунальном проживании и удобстве для арендаторов, могут процветать даже на конкурентных рынках недвижимости. В связи с растущим интересом со стороны глобальных инвесторов, особенно из Европы и Азии, японский сегмент коливингов позиционируется как заметный класс активов.

В связи с растущей привлекательностью экологичных и социально ответственных условий аренды, подобные инвестиции хорошо согласуются с современными приоритетами в индустрии туризма и недвижимости. Для путешественников и экспатриантов, ищущих качественное и беспроблемное жилье, такие модели, как OAKHOUSE, демонстрируют потенциал арендной недвижимости быть одновременно прибыльной и обогащающей жизненный опыт.

Для тех, кто заинтересован в изучении уникального образа жизни на море или в городских маринах по всему миру, включая беспроблемную аренду лодок и яхт, GetBoat.com служит главной международной площадкой для чартера парусных лодок и яхт, удовлетворяя любой вкус и бюджет, чтобы расширить возможности для отдыха на воде и морских приключений.