OAKHOUSE stabilește un reper cu 33 de ani de randamente puternice din chirii la 6%

Randament Constant de 6% pentru Închirieri Subliniază Ultimul Succes OAKHOUSE

OAKHOUSE a prezentat recent un randament impresionant de închiriere de 6,1% la Expo Real 2025 din Munchen, subliniind poziția sa fermă pe piața japoneză de închiriere rezidențială. Planul este în curs de desfășurare pentru a extinde acoperirea investitorilor cu o prezentare programată pentru viitorul Expo Real 2026 din Singapore.

Această prezentare a consolidat interesul în creștere pentru proprietățile de închiriat din Japonia, în special în rândul investitorilor internaționali. Cu toate acestea, a dezvăluit, de asemenea, că piețele europene au încă o înțelegere limitată a oportunităților de investiții în co-living, subliniind necesitatea unei educații suplimentare cu privire la acest model de locuințe.

Comparativ cu orașele europene unde randamentele nete din închiriere scad, de obicei, cu 1,5 - 2 puncte procentuale sub randamentele brute — rezultând adesea rentabilități reale de aproximativ 2% sau mai puțin —, randamentul mediu constant de 6% al OAKHOUSE se remarcă ca fiind deosebit de atractiv pentru investitorii care doresc să achiziționeze proprietăți imobiliare rezidențiale în Japonia.

Modelul OAKHOUSE, Un Succes Demonstrat: Viață în Comunitate și Randamente Stabile

De peste trei decenii, OAKHOUSE a operat aproximativ 5.000 de apartamente complet mobilate și cu servicii complete în Tokyo, Kyoto și Kobe. Propunerea de valoare unică a companiei constă în abordarea sa orientată spre comunitate, încurajând interacțiunea rezidenților, oferind în același timp servicii complete de asistență. Acest model generează rate ridicate de ocupare care stau la baza randamentelor constante din închiriere ale companiei.

Mai mult, managementul axat pe comunitate se aliniază îndeaproape cu principiile de Mediu, Social și Guvernanță (ESG), accentuând în special pilonul social — un factor foarte apreciat de investitorii europeni, dornici de active responsabile social.

Repere operaționale cheie

• Peste 5.000 de apartamente mobilate în marile centre urbane
• Istoric îndelungat de sprijinire a chiriașilor și implicare activă în comunitate
• Ocupare ridicată, asigurând venituri și randamente constante din închiriere
• Alinierea la standardele ESG, în special în sustenabilitatea socială

Piața de Co-living din Japonia: O Privire Generală Istorică și Orientată către Viitor

Conceptul de co-living în Japonia a evoluat ca un răspuns practic la cerințele de locuințe urbane, în special în rândul expaților și al tinerilor profesioniști care caută un echilibru între accesibilitate și conexiune cu comunitatea. OAKHOUSE a valorificat din timp această tendință, creând medii de locuit comune mobilate, fără poveri tradiționale precum banii de garanție sau cerințele de garant.

Din punct de vedere istoric, piața imobiliară japoneză pentru închiriere a prezentat dificultăți, cum ar fi costurile mari de intrare, dar modele precum OAKHOUSE au făcut-o mai accesibilă și mai atractivă atât pentru străini, cât și pentru localnici. Acest lucru a favorizat un sector de nișă al co-locuirii care sprijină schimbul multicultural și închirierea pe termen lung, contribuind la sustenabilitatea socială în zonele urbane dens populate.

Privind spre viitor, piața locuințelor de închiriat, în special în format co-living, este pregătită să atragă mai multe capitaluri internaționale, deoarece investitorii globali caută randamente stabile și semnificative din punct de vedere social în marile orașe asiatice. Integrarea tehnologiei, a serviciilor centrate pe rezidenți și a considerațiilor de sustenabilitate va stimula probabil cererea și va ridica și mai mult standardele pieței.

Randament Comparativ al Închirierilor în Orașe Importante (Randamente Nete Aproximative)

Relații cu Investitorii și Extindere Internațională

Abordarea OAKHOUSE include o promovare internațională țintită, cu echipe dedicate pentru a încuraja colaborarea cu investitori globali. Participarea proactivă a companiei la evenimente precum Expo Real semnalează angajamentul său față de transparență și extinderea rețelelor dincolo de Japonia, către piețele europene și asiatice.

Planurile includ creșterea gradului de conștientizare prin platforme precum “Zipang”, o resursă concepută pentru ca investitorii străini să acceseze în timp real date de piață actualizate și oportunități de investiții în Japonia. Această transparență sprijină construirea încrederii în rândul investitorilor de peste hotare care ar putea fi nefamiliari cu nișa închirierilor co-living din Japonia.

Facilități OAKHOUSE care avantajează locatarii

• Fără depozite de garanție sau bani de cheie.
• Contracte de închiriere pe termen scurt, începând de la o lună
• Flexibilitate în plăți, inclusiv plata chiriei cu cardul de credit
• Suport bilingv, de la solicitarea de informații până la semnarea contractului
• Evenimente comunitare frecvente care încurajează interacțiunea dintre rezidenți

Acest model prietenos pentru chiriași a fost esențial în menținerea cererii, în special în rândul străinilor și expatriaților care apreciază confortul și o experiență de închiriere fără probleme.

Implicații pentru sectoarele mai largi de turism și imobiliare

Piața imobiliară de închiriere din Japonia, susținută de operatori inovatori de co-living precum OAKHOUSE, oferă un studiu de caz fascinant pentru soluțiile de închiriere urbane care abordează atât randamentele investitorilor, cât și calitatea vieții chiriașilor. Pentru sectoarele turismului și ospitalității, prezența chiriilor mobilate pe termen lung, cu accent pe comunitate, poate completa opțiunile tradiționale de cazare, oferind sejururi alternative care promovează o integrare culturală mai profundă.

Pe măsură ce călătoriile internaționale continuă să își revină, locațiile cu comunități de co-living vibrante oferă opțiuni de ședere prelungită pentru turiști, călători de afaceri și nomazi digitali deopotrivă. Această dinamică evolutivă contribuie pozitiv la economiile locale, creând în același timp o cerere durabilă, pe tot parcursul anului, pentru locuințe de închiriat de calitate.

Avantajele OAKHOUSE pe scurt

Concluzie

Recordul de 33 de ani al OAKHOUSE în furnizarea unui randament stabil al chiriei de 6%, exemplifică modul în care soluțiile inovatoare de locuințe, înrădăcinate în viața comunitară și confortul chiriașilor, pot prospera chiar și pe piețele imobiliare competitive. Pe măsură ce interesul crește din partea investitorilor globali, în special din Europa și Asia, segmentul co-living din Japonia este poziționat să devină o clasă de active notabilă.

Odată cu atractivitatea tot mai mare a mediilor de închiriere durabile și responsabile social, astfel de investiții se aliniază bine cu prioritățile moderne din industria turismului și imobiliarelor. Pentru călătorii și expații care caută cazare de calitate, fără probleme, modele precum OAKHOUSE demonstrează potențialul proprietăților de închiriere de a fi atât profitabile, cât și experiențe de viață îmbogățitoare.

Pentru cei interesați să exploreze stiluri de viață unice la malul mării sau în porturi urbane din întreaga lume, inclusiv închirieri perfecte de bărci și iahturi, GetBoat.com servește drept o piață internațională de prim rang pentru închirierea de bărci cu vele și iahturi, răspunzând tuturor gusturilor și bugetelor pentru a îmbogăți activitățile acvatice și aventurile marine.