OAKHOUSE estabelece um marco com 33 anos de fortes retornos de aluguel em 6%

Rentabilidade Estável de 6,1% Destaca o Mais Recente Sucesso da OAKHOUSE

A OAKHOUSE apresentou recentemente uma impressionante taxa de rentabilidade de 6% na Expo Real 2025 em Munique, sublinhando a sua posição firme no mercado de arrendamento residencial do Japão. Está em curso um plano para expandir o alcance aos investidores com uma apresentação agendada para a próxima Expo Real 2026 em Singapura.

Esta apresentação reforçou o crescente interesse em imóveis de arrendamento japoneses, particularmente entre investidores internacionais. No entanto, também revelou que os mercados europeus ainda têm um conhecimento limitado das oportunidades de investimento em co-living, enfatizando a necessidade de mais informação sobre este modelo de habitação.

Comparativamente com as cidades europeias onde as taxas de rendimento líquido de arrendamento normalmente ficam 1,5 a 2 pontos percentuais abaixo das taxas brutas — resultando frequentemente em retornos reais a rondar os 2% ou menos —, a taxa média consistente de 6% da OAKHOUSE destaca-se como particularmente atrativa para investidores que pretendem adquirir imóveis residenciais no Japão.

O Modelo Comprovado da OAKHOUSE: A Vida em Comunidade Alia-se a Retornos Estáveis

Durante mais de três décadas, a OAKHOUSE tem operado aproximadamente 5.000 apartamentos totalmente mobilados e equipados em Tóquio, Quioto e Kobe. A proposta de valor única da empresa reside na sua abordagem orientada para a comunidade, fomentando a interação entre residentes e oferecendo serviços de apoio abrangentes. Este modelo impulsiona altas taxas de ocupação que sustentam os retornos de aluguer constantes da empresa.

Além disso, a gestão focada na comunidade alinha-se estreitamente com os princípios Ambientais, Sociais e de Governança (ESG), enfatizando especialmente o pilar social — um fator altamente considerado por investidores europeus interessados em ativos socialmente responsáveis.

Principais Destaques Operacionais

• Mais de 5.000 apartamentos mobilados nos principais centros urbanos
• Longa história de apoio aos inquilinos e envolvimento ativo na comunidade
• Alta taxa de ocupação garantindo rendimentos e rentabilidade de aluguer consistentes.
• Alinhamento com os padrões ESG, particularmente na sustentabilidade social

Mercado de Co-Living no Japão: Uma Visão Geral Histórica e Orientada para o Futuro

O conceito de co-living no Japão evoluiu como uma resposta prática às exigências de habitação urbana, especialmente entre expatriados e jovens profissionais que procuram um equilíbrio entre acessibilidade e ligação à comunidade. A OAKHOUSE capitalizou nesta tendência desde cedo, sendo pioneira em ambientes de vida partilhada mobilados, sem os encargos tradicionais como "key money" ou requisitos de fiador.

Historicamente, o mercado de arrendamento habitacional do Japão tem apresentado desafios, como os elevados custos de entrada, mas modelos como o da OAKHOUSE tornaram-no mais acessível e apelativo tanto para estrangeiros como para locais. Isto fomentou um nicho de co-living que apoia o intercâmbio multicultural e o arrendamento a longo prazo, contribuindo para a sustentabilidade social em áreas urbanas densamente povoadas.

Olhando para o futuro, o mercado de arrendamento habitacional, especialmente em formatos de co-living, está preparado para atrair mais capital internacional, à medida que os investidores globais procuram retornos estáveis e socialmente relevantes nas principais cidades asiáticas. A integração de tecnologia, serviços centrados nos residentes e considerações de sustentabilidade deverá impulsionar a procura e elevar ainda mais os padrões de mercado.

Rentabilidade Comparativa em Cidades Principais (Rentabilidades Líquidas Aproximadas)

Relações com Investidores e Expansão Internacional

A abordagem da OAKHOUSE inclui um contacto internacional direcionado, com equipas dedicadas a promover a colaboração com investidores globais. A participação proativa da empresa em eventos como a Expo Real demonstra o seu compromisso com a transparência e a expansão de redes para além do Japão, atingindo os mercados europeus e asiáticos.

Os planos incluem aumentar a consciencialização através de plataformas como o “Zipang”, um recurso concebido para investidores estrangeiros acederem em tempo real a dados de mercado e oportunidades de investimento atualizadas. Esta transparência apoia a construção de confiança entre os investidores estrangeiros que podem não estar familiarizados com o nicho de arrendamento co-living no Japão.

Funcionalidades da OAKHOUSE Pensadas para Inquilinos

• Sem caução ou luvas necessárias.
• Arrendamentos de curta duração a partir de um mês
• Flexibilidade de pagamento, incluindo pagamentos de renda com cartão de crédito
• Apoio bilingue desde o pedido de informação até à assinatura do contrato
• Eventos comunitários frequentes que fomentam a interação entre residentes

Este modelo favorável ao inquilino tem sido crucial para manter a procura, especialmente entre estrangeiros e expatriados que valorizam a conveniência e uma experiência de arrendamento descomplicada.

Implicações para os Setores Mais Amplos do Turismo e Imobiliário

O mercado de arrendamento habitacional do Japão, impulsionado por operadores inovadores de co-living como a OAKHOUSE, oferece um estudo de caso fascinante para soluções de arrendamento urbano que abordam tanto o retorno para os investidores como a qualidade de vida dos inquilinos. Para os setores do turismo e hotelaria, a presença de arrendamentos mobilados de longa duração com um foco na comunidade pode complementar as opções de alojamento tradicionais, oferecendo estadias alternativas que promovem uma integração cultural mais profunda.

À medida que as viagens internacionais continuam a recuperar, locais com comunidades de co-living vibrantes oferecem opções de estadias prolongadas para turistas, viajantes em negócios e nómadas digitais. Esta dinâmica em evolução contribui positivamente para as economias locais, criando simultaneamente uma procura sustentável e constante por habitação de arrendamento de qualidade.

Resumo das Vantagens da OAKHOUSE

Conclusão

OAKHOUSE, com um histórico de 33 anos a apresentar uma yield de aluguer estável de 6%, exemplifica como soluções de habitação inovadoras, enraizadas na vida em comunidade e na conveniência dos inquilinos, podem prosperar mesmo em mercados imobiliários competitivos. À medida que o interesse cresce por parte de investidores globais, particularmente da Europa e da Ásia, o segmento de co-living do Japão está posicionado para se tornar numa classe de ativos notável.

Com o apelo crescente de ambientes de arrendamento sustentáveis e socialmente responsáveis, tais investimentos alinham-se bem com as prioridades modernas nas indústrias do turismo e do imobiliário. Para viajantes e expatriados que procuram alojamentos de qualidade e sem complicações, modelos como a OAKHOUSE demonstram o potencial dos imóveis de arrendamento para serem simultaneamente experiências de vida lucrativas e enriquecedoras.

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