OAKHOUSE ustanawia punkt odniesienia dzięki 33-letnim wysokim stopom zwrotu z wynajmu w 6%

Stabilny 6% Zwrot z Wynajmu Podkreśla Najnowszy Sukces OAKHOUSE

OAKHOUSE zaprezentował ostatnio imponującą rentowność na poziomie 6% podczas Expo Real 2025 w Monachium, podkreślając swoją ugruntowaną pozycję na japońskim rynku wynajmu mieszkań. Planowane jest rozszerzenie działań informacyjnych dla inwestorów poprzez prezentację zaplanowaną na nadchodzące Expo Real 2026 w Singapurze.

Ta prezentacja umocniła rosnące zainteresowanie japońskimi nieruchomościami na wynajem, szczególnie wśród inwestorów międzynarodowych. Ujawniła jednak również, że rynki europejskie wciąż mają ograniczone zrozumienie możliwości inwestycyjnych w co-living, podkreślając potrzebę dalszej edukacji na temat tego modelu mieszkaniowego.

W porównaniu z europejskimi miastami, gdzie zysk netto z wynajmu zazwyczaj spada o 1,5 do 2 punktów procentowych poniżej zysku brutto — co często skutkuje rzeczywistymi zwrotami na poziomie około 2% lub niższym — konsekwentna średnia rentowność OAKHOUSE na poziomie 6% wyróżnia się jako szczególnie atrakcyjna dla inwestorów chcących kupić nieruchomości mieszkalne w Japonii.

Sprawdzony model OAKHOUSE: Wspólne mieszkanie spotyka się ze stabilnymi zyskami

Od ponad trzech dekad OAKHOUSE zarządza około 5000 w pełni umeblowanych i obsługiwanych apartamentów w Tokio, Kioto i Kobe. Unikalna propozycja wartości firmy polega na jej zorientowanym na społeczność podejściu, wspierającym interakcje między mieszkańcami oraz oferującym kompleksowe usługi wsparcia. Ten model napędza wysokie wskaźniki obłożenia, które stanowią podstawę stabilnych zwrotów z wynajmu firmy.

Ponadto, zarządzanie zorientowane na społeczność jest ściśle powiązane z zasadami środowiskowymi, społecznymi i ładu korporacyjnego (ESG), ze szczególnym naciskiem na filar społeczny – czynnik wysoko ceniony przez europejskich inwestorów zainteresowanych aktywami odpowiedzialnymi społecznie.

Kluczowe aspekty operacyjne

• Ponad 5000 umeblowanych apartamentów w głównych centrach miejskich
• Długa historia wsparcia lokatorów i aktywnego zaangażowania społecznego
• Wysokie obłożenie zapewniające stały dochód z wynajmu i zysk
• Zgodność ze standardami ESG, w szczególności w zakresie zrównoważonego rozwoju społecznego

Rynek co-livingu w Japonii: Przegląd historyczny i przyszłościowy

Koncepcja co-livingu w Japonii ewoluowała jako praktyczna odpowiedź na zapotrzebowanie na mieszkania w miastach, szczególnie wśród ekspatów i młodych profesjonalistów poszukujących równowagi między przystępną ceną a więzią społeczną. OAKHOUSE wcześnie wykorzystał ten trend, tworząc pionierskie, umeblowane wspólne przestrzenie mieszkalne bez tradycyjnych obciążeń, takich jak opłata wstępna czy wymóg posiadania poręczyciela.

Historycznie, japoński rynek mieszkań na wynajem stwarzał wyzwania, takie jak wysokie koszty początkowe, ale modele takie jak OAKHOUSE uczyniły go bardziej dostępnym i atrakcyjnym zarówno dla obcokrajowców, jak i miejscowych. To z kolei wsparło rozwój niszowego sektora współdzielenia mieszkań (co-living), który promuje wymianę międzykulturową i długoterminowy najem, przyczyniając się do zrównoważonego rozwoju społecznego na gęsto zaludnionych obszarach miejskich.

Patrząc w przyszłość, rynek mieszkań na wynajem, zwłaszcza w formacie co-livingowym, jest gotowy przyciągnąć więcej międzynarodowego kapitału, ponieważ globalni inwestorzy poszukują stabilnych, społecznie znaczących zwrotów w dużych azjatyckich miastach. Integracja technologii, usług koncentrujących się na mieszkańcach i kwestii zrównoważonego rozwoju prawdopodobnie napędzi popyt i podniesie standardy rynkowe.

Porównawcze Stopy Zwrotu z Wynajmu w Głównych Miastach (Przybliżone Stopy Zwrotu Netto)

Relacje Inwestorskie i Ekspansja Międzynarodowa

Podejście OAKHOUSE obejmuje ukierunkowane działania na arenie międzynarodowej, z dedykowanymi zespołami wspierającymi współpracę z globalnymi inwestorami. Aktywny udział firmy w wydarzeniach takich jak Expo Real sygnalizuje jej zaangażowanie w transparentność i rozszerzanie sieci kontaktów poza Japonię, na rynki europejskie i azjatyckie.

Plany obejmują zwiększenie świadomości poprzez platformy takie jak “Zipang”, zasób stworzony dla zagranicznych inwestorów, aby uzyskać dostęp do aktualnych danych rynkowych i możliwości inwestycyjnych w czasie rzeczywistym. Ta przejrzystość wspiera budowanie zaufania wśród inwestorów zagranicznych, którzy mogą nie znać japońskiej niszy współdzielonego wynajmu.

Udogodnienia OAKHOUSE przyjazne najemcom

• Brak kaucji i odstępnego.
• Krótkoterminowe umowy najmu już od jednego miesiąca
• Elastyczność płatności, w tym płatność czynszu kartą kredytową.
• Dwujęzyczne wsparcie od zapytania do podpisania umowy
• Częste imprezy społeczne sprzyjające interakcji mieszkańców

Ten model przyjazny najemcom okazał się kluczowy w utrzymaniu popytu, szczególnie wśród obcokrajowców i ekspatów, którzy cenią sobie wygodę i bezproblemowe doświadczenie wynajmu.

Implikacje dla szerszych sektorów turystyki i nieruchomości

Japoński rynek mieszkań na wynajem, wspierany przez innowacyjnych operatorów co-livingu, takich jak OAKHOUSE, stanowi intrygujące studium przypadku miejskich rozwiązań najmu, które uwzględniają zarówno zwroty dla inwestorów, jak i jakość życia najemców. Dla sektorów turystycznego i hotelarskiego obecność długoterminowych, umeblowanych mieszkań na wynajem z naciskiem na społeczność może uzupełniać tradycyjne opcje zakwaterowania, oferując alternatywne pobyty, które promują głębszą integrację kulturową.

Wraz z dalszym ożywieniem podróży międzynarodowych, lokalizacje z prężnymi społecznościami co-livingowymi oferują opcje przedłużonego pobytu dla turystów, osób podróżujących służbowo, jak i cyfrowych nomadów. Ta ewoluująca dynamika pozytywnie wpływa na lokalne gospodarki, jednocześnie tworząc zrównoważony, całoroczny popyt na wysokiej jakości mieszkania na wynajem.

Podsumowanie zalet OAKHOUSE

Wnioski

33-letnie doświadczenie OAKHOUSE w zapewnianiu stabilnej rentowności na poziomie 6% jest przykładem tego, jak innowacyjne rozwiązania mieszkaniowe, oparte na życiu w społeczności i wygodzie najemców, mogą prosperować nawet na konkurencyjnych rynkach nieruchomości. Wraz ze wzrostem zainteresowania ze strony globalnych inwestorów, szczególnie z Europy i Azji, japoński segment co-livingu ma szansę stać się ważną klasą aktywów.

Wraz z rosnącym zainteresowaniem zrównoważonymi, odpowiedzialnymi społecznie środowiskami do wynajęcia, takie inwestycje dobrze wpisują się we współczesne priorytety w branży turystycznej i nieruchomości. Dla podróżnych i ekspatriantów poszukujących wysokiej jakości, bezproblemowych miejsc noclegowych, modele takie jak OAKHOUSE demonstrują potencjał, jaki nieruchomości na wynajem mogą mieć, będąc zarówno dochodowymi, jak i wzbogacającymi doświadczeniami życiowymi.

Dla zainteresowanych odkrywaniem unikalnego stylu życia nad morzem lub w miejskich marinach na całym świecie, w tym bezproblemowego wynajmu łodzi i jachtów, GetBoat.com służy jako wiodący międzynarodowy rynek czarteru żaglówek i jachtów, zaspokajając każdy gust i budżet, aby wzbogacić aktywności wodne i morskie przygody.