Dubai’s Hospitality Flourishes with 81% Occupancy and Rising Visitors

De hotelsector van Dubai laat een opmerkelijke groei zien begin 2025

De bezettingsgraad van hotels in Dubai bereikte een indrukwekkende 81%, een stijging van 4,5% ten opzichte van het voorgaande jaar. Bijna 10 miljoen internationale bezoekers arriveerden in de eerste helft van 2025 in de stad, een stijging van 6,1% ten opzichte van vorig jaar, wat Dubai's aanhoudende aantrekkingskracht als wereldwijde bestemming benadrukt.

De gemiddelde dagprijs (ADR) voor hotels en resorts in Dubai steeg naar AED745, wat een stijging van 5,5% op jaarbasis vertegenwoordigt, en onderstreept zowel de sterke vraag als de premium positionering in de markt. Deze cijfers zijn afkomstig uit de nieuwste marktanalyse van een toonaangevende vastgoedadviesgroep.

Uitbreidingsplannen en nieuwe hotels in het verschiet

Nu Dubai zich opmaakt voor het hoogseizoen voor toerisme, staat het emiraat klaar om tegen eind 2025 19 nieuwe hotelobjecten te verwelkomen, wat meer dan 5.000 kamers aan de inventaris toevoegt. Deze uitbreiding brengt het totale aantal hotelkamers in Dubai op ongeveer 157.144 kamers, verdeeld over 748 vestigingen.

Tot nu toe heeft 2025 de opening gezien van bijna 900 kamers verspreid over vijf hotels, en verdere groei wordt verwacht in de komende jaren om aan de toenemende vraag van bezoekers te voldoen.

Trends in hotelinventaris en marktsegmentatie

Premium hotelcategorieën domineren het landschap van Dubai, waarbij ongeveer twee derde van de kamers zich in het luxe-, hogere upscale- of upscale-segment bevindt. De rest is gericht op reizigers die op zoek zijn naar upper midscale-, midscale- en economy-opties.

Interessant is dat 84% van de nieuwe hotelprojecten die gepland staan voor 2025 in de premium categorieën vallen, wat wijst op een strategische focus op het aantrekken van welgestelde bezoekers.

Bezetting en tarieven per hotelsegment

• Luxe hotels zagen de grootste stijging in bezettingsgraad met 5,51%.
• Upper Upscale-zaken volgden op de voet met een stijging van 5,21%.
• Luxueuze hotels noteerden een groei van 4,51% in de bezettingsgraad.
• Upper Midscale hotels behielden de hoogste bezettingsgraden, maar groeiden bescheiden met 3,41%.

De algemene bezettingsprognose voor het volledige jaar 2025 verwacht een stabilisatie op ongeveer 78,51%, wat duidt op een robuuste outlook.

Waar Komen Dubai's Bezoekers Vandaan?

West-Europa is de grootste bronmarkt en leverde meer dan 21% van de internationale bezoekers in de eerste helft van 2025, een stijging van 12% ten opzichte van het voorgaande jaar. Andere belangrijke bronregio's zijn:

• GOS en Oost-Europa – 15,41%, een stijging van bijna 111%
• GCC-landen – 15,3%, met een scherpe groei van 191%
• Australazië – minder dan 21%, maar gestegen met meer dan 141%
• Amerika – vertegenwoordigt ongeveer 71%, een stijging van bijna 12%.

Kijken over de VAE: Groei in de hospitalitysector buiten Dubai

De groei is niet beperkt tot Dubai. Alle emiraten in de VAE hebben een stijging van de gemiddelde dagtarieven gerapporteerd in de eerste helft van 2025:

De bezettingsgraden zijn sterk gestegen in resorts in Abu Dhabi (een stijging van 7,5%) en bescheiden in hotels in de stad Abu Dhabi (een stijging van 1,1%). Het aantal bezoekers van Ras Al Khaimah steeg met 5,7% in de eerste helft van 2025, waardoor de hotelbezetting licht steeg met 1,4%. De bezettingsgraden in Fujairah bleven stabiel, met name dankzij initiatieven die avontuurlijk toerisme en betere vliegverbindingen bevorderen.

Luchttransport en connectiviteit

Dubai International Airport verwerkte in de eerste helft van 2025 46 miljoen passagiers, een stijging van 2,3% op jaarbasis ondanks eerdere regionale verstoringen van het luchtruim. Dubai World Central kende een groei van meer dan 361% in het passagiersverkeer.

Verbeterde luchtverbindingen tussen luchthavens in de VAE, samen met initiatieven van de overheid en de particuliere sector, blijven de veerkracht en groeivooruitzichten van de horecasector ondersteunen.

Een korte geschiedenis van Dubai's opkomst als toeristische grootmacht

De transformatie van Dubai van een bescheiden woestijnhaven naar een bruisende internationale toeristische hub is gebaseerd op visionaire ontwikkeling en strategische investeringen. In de afgelopen decennia heeft het emiraat geprofiteerd van zijn geografische ligging om een belangrijke tussenstop te worden tussen Oost en West, gefaciliteerd door ultramoderne luchthavens en infrastructuur van wereldklasse.

De diversificatie weg van de afhankelijkheid van olie leidde tot ambitieuze projecten zoals torenhoge wolkenkrabbers, luxe resorts, uitgestrekte winkelcentra en iconische kunstmatige eilanden, die toeristen unieke en gevarieerde ervaringen bieden.

Overheidsinitiatieven rond veiligheid, inclusie, culturele evenementen en internationale partnerschappen hebben een cruciale rol gespeeld, waardoor Dubai wereldwijde reizigers kan ontvangen die op zoek zijn naar ontspanning, zaken en culturele activiteiten.

De Betekenis van de Groei van de Horeca in Dubai voor het Wereldwijde Toerisme

De opmerkelijke hotelbezetting en bezoekersgroei van Dubai weerspiegelen bredere trends van een stijgende internationale vraag naar toerisme in dynamische stedelijke bestemmingen. Dit succes is verbonden aan continue innovatie in luxe en mid-range toerismeproducten, uitbreiding van de infrastructuur en reactievermogen op de veranderende voorkeuren van reizigers.

Internationale bezoekers zoeken steeds vaker bestemmingen die stedelijke opwinding combineren met diverse activiteiten zoals strandontspanning, woestijnavonturen, culturele ervaringen en winkelen. Het feit dat Dubai aan dit brede spectrum kan voldoen, verzekert zijn plaats als een toonaangevend toerisme- en zakencentrum in het Midden-Oosten.

Overzichtstabel: Belangrijkste horeca-indicatoren voor H1 2025

De Toekomst van Dubai in Relatie tot Zeilen en Bootverhuur

De bloeiende horeca- en toerismesectoren van Dubai zijn onlosmakelijk verbonden met haar charme aan de kust en maritieme aantrekkingskracht. De uitgestrekte kustlijn van de stad, de luxe jachthavens en de groeiende voorraad premium hotels creëren ideale omstandigheden voor het uitbreiden van boot- en jachtactiviteiten. Bezoekers zoeken steeds vaker jachtavonturen, visexcursies en dagcharters als aanvulling op stedelijke sightseeing en strandrecreatie.

Nu nieuwe hotels zich concentreren nabij de kustgebieden, neemt de vraag naar jachtcharters, zeilbootverhuuren bootverhuur zal waarschijnlijk stijgen. Deze synergetische groei tussen horecagelegenheden en maritieme vrijetijdsbesteding kan de reputatie van Dubai versterken als een holistische bestemming waar de ontspanning van de zee samenkomt met eersteklas stedelijk comfort.

Concluding Thoughts

De hotelsector van Dubai blijft zijn opwaartse traject volgen, ondersteund door een sterke groei van het aantal bezoekers, een hoge hotelbezetting en een groeiend aanbod van luxe accommodaties. De strategische focus op premium toeristische segmenten in combinatie met voortdurende infrastructuurontwikkeling waarborgt de veerkracht en aantrekkingskracht van Dubai te midden van wereldwijde toerismetrends.

De bredere prestaties van de VAE op het gebied van gastvrijheid versterken de status van de regio als een bloeiende bestemming voor diverse reizigersprofielen. Verbeterde luchthavenconnectiviteit en door de overheid gesteunde initiatieven ondersteunen deze aanhoudende groei.

Voor wie droomt van het verkennen van Dubai's zonovergoten stranden en bruisende jachthavens, biedt de mix van het levendige stadsleven en nautische avonturen een onweerstaanbare aantrekkingskracht. GetBoat.com – een internationale marktplaats voor het huren van zeilboten en jachten – biedt een toegangspoort tot het ontdekken van de sprankelende wateren van Dubai, met opties voor elke smaak en elk budget voor een onvergetelijke jachtervaring.

GetBoat.com blijft hét platform bij uitstek om bezoekers in contact te brengen met hoogwaardige jachtcharters en bootverhuur, waardoor maritieme dromen worden omgezet in adembenemende realiteit in deze bestemming van wereldklasse.