2025 중반 건강 부동산 보고서의 주요 내용

웰니스 부동산, 2025년 초에도 견조세 유지

2025년 상반기에 웰니스 호텔과 리조트는 광범위한 경제 역풍에도 불구하고 놀라운 회복력을 보여주었습니다. 전 세계 12,000개 이상의 부동산을 벤치마킹하는 회사인 HotStats의 데이터를 사용하여 RLA Global에서 작성한 반기 보고서는 스파, 피트니스 멤버십 및 전체적인 서비스와 같은 웰니스 편의 시설에 대한 강력한 수익 성과와 증가하는 소비자 관심을 강조합니다. 또한 이 보고서는 처음으로 웰니스 부동산 부문에서 가장 실적이 좋은 국가를 조명하고 특히 UAE의 고급 호텔 시장 내에서 임대 웰니스 모델의 진화하는 역학 관계를 자세히 조사합니다.

강력한 수익 지표 및 시장 포지셔닝

인플레이션이 소비자 자유 재량 지출에 영향을 미치고 있음에도 불구하고 주요 웰니스 시설을 제공하는 부동산은 견고한 가격과 수익 수준을 유지해 왔습니다. 객실당 총수익(TRevPAR)과 평균 객실 요금(ADR)은 꾸준히 유지되었으며, 고급 웰니스 부동산은 다른 부동산보다 상당한 프리미엄을 누리고 있습니다. 예를 들어, 주요 웰니스 호텔은 객실당 총수익(TRevPOR)이 $561로, 마이너 웰니스 부동산의 $335보다 훨씬 높았으며, 이는 포괄적인 웰니스 경험의 강력한 매력을 보여줍니다.

운영 복원력 또한 주목할 만한데, 총영업이익(GOP)이 비용 상승에도 불구하고 웰니스 호텔 카테고리 전반에서 안정적으로 유지되었기 때문입니다. 고급 웰니스 제공업체는 선두를 달리고 있으며, 고급 웰니스 호텔에 비해 최대 84% 더 높은 총 객실 수익(TRevPAR)과 66% 더 높은 객실당 수익(RevPAR)을 기록하고 있습니다.

수익성 스위트 스팟 및 시장 세그먼트

본 보고서는 럭셔리 및 어퍼 업스케일 부문에서 웰니스 부동산의 수익성에 주목합니다. 흥미롭게도, 이러한 카테고리의 Minor Wellness 부동산은 연초에 객실당 총영업이익(GOPPAR)이 51% 증가하여 Major Wellness 호텔의 2.91% 성장을 능가했습니다. 이는 과도한 운영 복잡성 없이 잘 고안된 웰니스 편의 시설이 균형 잡힌 접근 방식으로 시장에서 보상을 받고 있음을 시사합니다.

웰니스 부동산 성장을 견인하는 주요 국가

보고서의 새로운 기능 중에는 가용 객실당 멤버십 요금과 점유 객실당 스파 트리트먼트 기준으로 상위 10개국 순위가 있습니다. 이 참신한 관점은 여러 지역에서 웰니스 멤버십과 스파 수익의 두 자릿수 성장을 보여주며 투자자와 개발자 모두에게 유망한 기회의 핫스팟을 강조합니다.

영국은 깊이 뿌리내린 헬스 클럽 문화에 힘입어 웰니스 멤버십 수익에서 글로벌 선두를 유지하고 있습니다. 캐나다의 급증은 프리미엄 라이프스타일 클럽에 대한 세대적 선호도 변화에 따른 것이며, 사우디아라비아의 성장은 새로운 웰니스 개발을 가능하게 하는 사회 개혁을 반영합니다. 스파 분야에서는 몰디브와 프랑스가 절대 수익에서 최상위 자리를 차지하고 있으며, 인도네시아, 특히 발리는 소셜 미디어의 역할로 번성하는 스파 목적지로서의 명성을 높이는 데 혜택을 받고 있습니다.

UAE 웰니스 모델 시장 집중 조명

보고서의 새로운 마켓 스포트라이트 섹션은 럭셔리한 환대와 역동적인 부동산 부문으로 유명한 UAE에 초점을 맞추고 있습니다. 여기에서 데이터는 럭셔리 메이저 및 마이너 웰니스 호텔 모두 TRevPAR, TRevPOR, RevPAR과 같은 주요 성과 지표에서 상당한 전년 대비 발전을 이루고 있음을 보여줍니다. RevPAR(약 10%) 및 GOPPAR(약 12%)의 두 자릿수 증가는 빠르게 진화하는 시장에서 전략적인 웰니스 포지셔닝이 어떻게 지속 가능한 경쟁 우위로 작용할 수 있는지를 반영합니다.

관광 및 부동산 분야의 웰빙에 대한 간략한 역사와 전망

웰니스 관광은 수 세기 전으로 거슬러 올라가는 뿌리를 가지고 있으며, 가장 초기 형태 중 하나는 유럽의 광천 및 치료 목욕 전통과 관련된 스파 관광입니다. 영국 바스와 독일 바덴과 같은 도시는 일찍이 18세기부터 유서 깊은 웰니스 목적지로 자리 잡았습니다. 시간이 지나면서 웰니스 상품은 피트니스 클럽, 데이 스파, 리조트 스파, 메디컬 스파를 포함하도록 확장되었으며, 이 모든 것이 전문화된 틈새 시장으로서 웰니스 부동산의 진화에 기여했습니다.

최근 수십 년 동안 건강 및 웰빙에 대한 전 세계적 인식이 높아지고 라이프스타일 향상 여행에 대한 수요가 증가하면서 스파 및 웰니스 관련 부동산 개발이 크게 성장했습니다. 웰니스 시장은 전체적인 건강에 초점을 맞춘 고급 리조트부터 피트니스 중심 클럽, 리조트 환경에 통합된 의료 웰니스 시설에 이르기까지 광범위한 스펙트럼을 포괄합니다.

웰니스 부동산이 국제 관광에서 갖는 역할 증가

웰니스 부동산 부문은 관광지의 핵심적인 역할을 더욱 강화할 것으로 예상됩니다. 여행객들이 전통적인 레저 이상의 것을 추구함에 따라, 고품질 웰니스 편의 시설과 매력적인 숙박 시설을 결합한 부동산이 최고의 선택지로 부상하고 있습니다. 이러한 추세는 해안 및 해양 관광지에 영향을 미치며, 웰니스 경험과 세일링, 보트 타기, 해변 휴식과 같은 야외 활동 간의 시너지 효과는 매우 매력적인 상품을 창출할 수 있습니다.

웰니스 부동산과 미래의 호텔 목적지

국제 관광이 계속해서 회복하고 발전함에 따라, 웰니스 부동산은 호텔업계의 중요한 구성 요소로 남을 가능성이 높습니다. 럭셔리, 건강, 그리고 레크리에이션을 결합하는 능력은 지속 가능하고 경험이 풍부한 여행에 대한 증가하는 수요와 잘 부합합니다. 해변 및 수변 중심지의 경우, 웰니스 서비스를 해양, 만, 호수 활동과 통합하면 차별화 포인트와 다양한 여행객 프로필에 대한 매력을 동시에 제공할 수 있습니다.

표: 웰니스 부동산 성장의 동인

세일링, 보트 타기, 그리고 웰빙: 해안 관광을 위한 완벽한 조화

호수, 바다 또는 해양과 같은 수자원이 풍부한 지역의 경우, 웰니스 부동산 붐은 요트, 세일링 및 보트 타기와 웰빙 중심 숙박 시설을 결합할 수 있는 새로운 기회를 열어줍니다. 요트 전세, 슈퍼요트 대여, 해변에서의 휴식과 같은 활동은 스파 트리트먼트, 요가 리트리트 및 헬스 클럽을 보완합니다. 웰니스가 여행 경험의 필수적인 부분이 되면서 해양 환대 부문은 모험을 추구하는 사람들과 물가에서 평화로운 재충전을 원하는 사람들 모두를 만족시키는 맞춤형 상품을 만들어 큰 이익을 얻을 수 있습니다.

요약 및 향후 기회

2025년 중반 웰니스 부동산 보고서는 인상적인 수익과 성장을 창출하면서 이 부문이 경제적 어려움을 어떻게 헤쳐나가는지에 대해 낙관적인 그림을 그리고 있습니다. 인구 통계학적 추세, 사회적 변화, 건강을 중시하는 여행에 대한 늘어나는 욕구에 힘입어 웰니스 부동산, 특히 럭셔리 및 최고급 부문은 계속해서 수익성 있는 틈새 시장을 확보하고 있습니다. 영국, 캐나다, UAE, 몰디브, 인도네시아와 같은 주요 국가들은 이 시장의 전 세계적인 확산과 활력을 보여줍니다.

특히 해안 및 해양 목적지의 경우 웰니스 부동산과 보트, 요트, 세일링 활동의 융합은 매력적인 관광 상품을 만들어낼 수 있습니다. 이러한 통합은 마리나, 해안가 리조트, 세일링 전세선의 매력을 높여 태양 아래에서 건강과 모험을 추구하는 방문객을 유혹합니다.

이러한 트렌드가 발전함에 따라, 웰빙 시설과 아름다운 자연의 물 환경이 결합된 프리미엄 경험을 추구하는 여행객들은 다양한 보트, 요트, 슈퍼요트를 대여하여 탐험할 수 있습니다. 잔잔한 호수든 탁 트인 바다든, 웰빙과 보트 타기의 조화는 태양, 물, 그리고 좋은 동반자들로 둘러싸인 활기 넘치는 휴식을 제공합니다. 이러한 라이프스타일에 뛰어들기를 열망하는 사람들을 위해, GetBoat.com 다양한 취향과 예산에 맞춰 세일링 보트와 요트를 임대할 수 있는 국제 마켓플레이스를 제공하여 웰빙과 모험을 함께 누릴 수 있는 잊지 못할 해상 여행을 만들어 드립니다.