OAKHOUSE는 6%에서 33년간의 견조한 임대 수익률을 통해 벤치마크를 설정합니다.

안정적인 6.1% 렌탈 수익률, OAKHOUSE의 최신 성공 사례 부각

OAKHOUSE는 최근 뮌헨에서 열린 Expo Real 2025에서 6.1%의 인상적인 임대 수익률을 선보이며 일본 주거 임대 시장에서 확고한 입지를 강조했습니다. 투자자 유치를 확대하기 위한 계획의 일환으로 다가오는 싱가포르 Expo Real 2026에서 발표가 예정되어 있습니다.

이번 프레젠테이션은 특히 국제 투자자들 사이에서 일본 임대 부동산에 대한 관심이 증가하고 있음을 다시 한번 확인시켜 주었습니다. 하지만 유럽 시장에서는 여전히 코리빙 투자 기회에 대한 이해가 부족하다는 점도 드러났으며, 이러한 주거 모델에 대한 추가적인 교육의 필요성을 강조했습니다.

유럽 도시의 순 임대 수익률이 총 수익률보다 일반적으로 1.5~2% 포인트 낮아 실제 수익률이 2% 이하인 경우가 많은 것에 비해, OAKHOUSE의 꾸준한 평균 6% 수익률은 일본에서 주거용 부동산 구매를 고려하는 투자자들에게 매우 매력적으로 다가옵니다.

오크하우스의 검증된 모델: 커뮤니티 생활과 안정적인 수익의 조화

30년이 넘는 기간 동안 OAKHOUSE는 도쿄, 교토, 고베 전역에서 약 5,000채의 풀옵션 서비스 아파트를 운영해 왔습니다. 당사의 고유한 가치 제안은 포괄적인 지원 서비스와 함께 거주자 간의 교류를 장려하는 커뮤니티 중심 접근 방식에 있습니다. 이러한 모델은 높은 입주율을 견인하여 당사의 꾸준한 임대 수익을 뒷받침합니다.

더욱이, 커뮤니티 중심의 경영은 환경, 사회, 거버넌스(ESG) 원칙과 밀접하게 부합하며, 특히 사회적 책임 자산에 주목하는 유럽 투자자들이 높이 평가하는 요소인 사회적 기둥을 강조합니다.

주요 운영 현황

• 주요 도시 중심부에 걸쳐 5,000개 이상의 가구가 완비된 아파트
• 오랜 세입자 지원과 적극적인 커뮤니티 참여
• 높은 입주율로 안정적인 임대 수익 및 수익률 보장
• 사회적 지속가능성을 중심으로 한 ESG 기준 부합

일본의 코리빙 시장: 역사적 개요와 전망

일본에서 코리빙이라는 개념은 도시 주택 수요에 대한 실질적인 대응으로 발전해 왔으며, 특히 경제성과 공동체 연결 사이의 균형을 추구하는 외국인과 젊은 전문직 종사자들 사이에서 인기가 높습니다. OAKHOUSE는 이러한 트렌드를 일찍이 활용하여 보증금이나 보증인 요건과 같은 전통적인 부담 없이 가구가 완비된 공유 주거 환경을 개척했습니다.

역사적으로 일본의 임대 주택 시장은 높은 초기 비용과 같은 어려움이 있었지만, OAKHOUSE와 같은 모델은 외국인과 현지인 모두에게 더 쉽게 접근하고 매력적으로 만들었습니다. 이는 다문화 교류와 장기 임대를 지원하는 코리빙이라는 틈새 시장을 조성하여 인구 밀도가 높은 도시 지역의 사회적 지속 가능성에 기여하고 있습니다.

향후 임대 주택 시장, 특히 코리빙 형태는 글로벌 투자자들이 아시아 주요 도시에서 안정적이고 사회적으로 의미 있는 수익을 추구함에 따라 더 많은 국제 자본을 유치할 태세를 갖추고 있습니다. 기술 통합, 거주자 중심 서비스 및 지속 가능성 고려 사항은 수요를 촉진하고 시장 기준을 더욱 높일 것으로 예상됩니다.

주요 도시 임대 수익률 비교 (대략적인 순수익률)

투자자 관계 및 해외 확장

오크하우스는 글로벌 투자자와의 협력 강화를 위해 전담팀을 구성하여 해외 홍보 활동을 적극적으로 펼치고 있습니다. 엑스포 레알(Expo Real)과 같은 행사에 적극적으로 참여하는 것은 투명성을 확보하고 일본을 넘어 유럽 및 아시아 시장으로 네트워크를 확장하겠다는 의지를 보여줍니다.

계획에는 외국인 투자자가 최신 시장 데이터와 투자 기회를 실시간으로 이용할 수 있도록 설계된 리소스인 “Zipang”과 같은 플랫폼을 통해 인지도를 높이는 것이 포함됩니다. 이러한 투명성은 일본의 코리빙 임대 틈새 시장에 익숙하지 않은 해외 투자자 간의 신뢰 구축을 지원합니다.

OAKHOUSE의 입주민을 위한 편리한 기능

• 보증금이나 사례금은 필요하지 않습니다.
• 한 달부터 시작하는 단기 임대
• 신용카드 임대료 결제를 포함한 유연한 결제 방식
• 문의부터 계약 체결까지 외국어 지원
• 주민 교류를 촉진하는 잦은 커뮤니티 행사

이러한 임차인 친화적인 모델은 편의성과 번거로움 없는 임대 경험을 중시하는 외국인과 해외 거주자들 사이에서 수요를 유지하는 데 매우 중요했습니다.

관광 및 부동산 부문에 미치는 영향

OAKHOUSE와 같은 혁신적인 코리빙 운영업체에 힘입어 일본의 임대 주택 시장은 투자자 수익과 임차인의 삶의 질을 모두 고려하는 도시 임대 솔루션에 대한 흥미로운 사례 연구를 제공합니다. 관광 및 숙박 부문에서 커뮤니티 중심의 장기 가구 임대는 기존 숙박 옵션을 보완하여 더 깊은 문화적 통합을 촉진하는 대체 숙박을 제공할 수 있습니다.

국제 여행이 계속 회복세를 보이는 가운데, 활발한 코리빙 커뮤니티가 있는 곳은 관광객, 출장객, 디지털 유목민 모두에게 장기 체류 옵션을 제공합니다. 이러한 역동적인 변화는 지역 경제에 긍정적으로 기여하는 동시에 양질의 임대 주택에 대한 지속 가능하고 연중 수요를 창출합니다.

오크하우스 장점 요약

결론

오크하우스는 33년간 안정적인 6% 렌탈 수익률을 제공하며 커뮤니티 생활과 입주민 편의에 기반한 혁신적인 주거 솔루션이 경쟁적인 부동산 시장에서도 성공할 수 있음을 입증했습니다. 특히 유럽과 아시아를 중심으로 글로벌 투자자들의 관심이 증가하면서 일본의 코리빙 부문은 주목할 만한 자산군으로 자리매김할 것으로 예상됩니다.

지속 가능하고 사회적으로 책임감 있는 임대 환경에 대한 매력이 커짐에 따라 이러한 투자는 관광 및 부동산 산업의 현대적 우선순위와 잘 부합합니다. 양질의 간편한 숙박 시설을 찾는 여행객과 해외 거주자에게 OAKHOUSE와 같은 모델은 임대 부동산이 수익성과 풍요로운 생활 경험을 동시에 제공할 수 있는 잠재력을 보여줍니다.

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