OAKHOUSEは、6%において33年間の安定した賃貸収益でベンチマークを設定

安定した6%の賃貸利回り、OAKHOUSEの最新の成功を際立たせる

OAKHOUSEは先日、ミュンヘンで開催されたExpo Real 2025にて、61%という目覚ましい賃貸利回りを発表し、日本の居住用賃貸市場における確固たる地位を強調しました。投資家への働きかけを拡大する計画が進行中で、次回のシンガポールで開催されるExpo Real 2026でのプレゼンテーションが予定されています。.

このプレゼンテーションは、特に海外投資家の間で、日本の賃貸物件への関心が高まっていることを再認識させました。しかし、ヨーロッパ市場では、依然としてコリビング投資機会に対する理解が限られていることも明らかになり、この住宅モデルに関するさらなる教育の必要性が強調されました。.

ヨーロッパの都市では、ネット賃料利回りがグロス利回りより通常1.5〜2パーセントポイント低く、実際の収益が2%程度になることが多いのに対し、OAKHOUSEの一貫した平均利回り6%は、日本の住宅不動産を購入しようとする投資家にとって、特に魅力的なものとして際立っています。.

オークハウスの実証済みモデル：コミュニティ型賃貸と安定した収益の両立

オークハウスは30年以上にわたり、東京、京都、神戸を中心に、家具・サービス付きアパートメント約5,000室を運営してきました。同社の独自の価値提案は、地域社会を重視したアプローチにあり、包括的なサポートサービスを提供するとともに、入居者間の交流を促進しています。このモデルは高い入居率を促進し、安定した賃貸収入を支えています。.

さらに、コミュニティに焦点を当てた経営は、環境、社会、ガバナンス（ESG）原則、特に社会的側面を重視する点で、社会的責任投資に関心の高い欧州投資家から高く評価される要素と密接に一致しています。.

主な業務ハイライト

• 主要都市圏に5,000件以上の家具付きアパートメントをご用意
• テナント支援と積極的なコミュニティへの関与における長い歴史
• 高い入居率により、安定した賃料収入と利回りを確保
• 特に社会的持続可能性におけるESG基準への整合

日本のコリビング市場：歴史的および将来を見据えた概要

日本のシェアハウスというコンセプトは、都市部の住宅需要、特に手頃な価格とコミュニティとのつながりのバランスを求める外国人や若い専門家の間で、現実的な対応策として進化してきました。OAKHOUSEはいち早くこのトレンドに着目し、礼金や保証人といった従来の負担なしに、家具付きのシェア生活環境を開拓しました。.

歴史的に、日本の賃貸住宅市場は高い入居費用などの課題がありましたが、OAKHOUSEのようなモデルは、外国人や地元住民にとって、よりアクセスしやすく魅力的なものにしました。これにより、多文化交流や長期滞在を支援する、ニッチなコリビングセクターが育成され、人口密度の高い都市部における社会的持続可能性に貢献しています。.

今後、賃貸住宅市場、特にコリビング形式は、グローバル投資家がアジア主要都市で安定した、社会的に意義のあるリターンを求めるにつれて、より多くの国際資本を惹きつける態勢が整っています。テクノロジー、入居者中心のサービス、および持続可能性への配慮の統合は、需要を促進し、市場の基準をさらに高める可能性があります。.

主要都市における賃貸利回り比較（概算ネット利回り）

投資家広報と国際展開

オークハウスのアプローチには、国際的なアウトリーチが含まれており、グローバル投資家との連携を促進するための専門チームを擁しています。 Expo Realのようなイベントへの積極的な参加は、透明性へのコミットメントと、日本国外のヨーロッパやアジア市場へのネットワーク拡大を示しています。.

計画には、外国人投資家がリアルタイムで最新の市場データや投資機会にアクセスできるよう設計されたリソース「Zipang」などのプラットフォームを通じて認知度を高めることが含まれています。この透明性は、日本のコリビング賃貸というニッチな分野に馴染みのない海外投資家からの信頼構築をサポートします。.

オークハウスの入居者に優しい特徴

• 敷金・礼金なし
• 最短 1 ヶ月からの短期リース
• クレジットカードでの家賃支払いなど、柔軟な支払い方法
• お問い合わせからご契約まで、バイリンガルでサポートいたします。
• 居住者間の交流を促進する頻繁なコミュニティイベント

このテナントに優しいモデルは、特に利便性や手間のかからない賃貸体験を重視する外国人や駐在員の間で、需要を維持する上で非常に重要でした。.

観光および不動産セクター全体への影響

OAKHOUSEのような革新的なコリビング運営会社に支えられた日本の賃貸住宅市場は、投資家の収益と入居者の生活の質の両方に対応する都市型賃貸住宅ソリューションに関する興味深い事例研究を提供しています。観光・ホスピタリティ部門にとって、コミュニティに焦点を当てた長期家具付き賃貸住宅の存在は、従来の宿泊施設の選択肢を補完し、より深い文化統合を促進する代替滞在を提供することができます。.

国際旅行が回復を続ける中、活気あるコリビングコミュニティを持つ地域は、観光客、出張者、デジタルノマドなどにとって長期滞在の選択肢となります。この進化するダイナミクスは、地域経済にプラスの影響を与え、質の高い賃貸住宅に対する持続可能な年間需要を生み出します。.

オークハウスのメリットまとめ

結論

オークハウスは33年にわたり安定した6%の賃貸利回りを実現しており、コミュニティ・リビングと入居者の利便性を重視した革新的な住宅ソリューションが、競争の激しい不動産市場でも成功できることを示しています。ヨーロッパやアジアを中心に、海外投資家の関心が高まるにつれ、日本のコレクティブハウジング分野は注目すべき資産クラスとして位置づけられています。.

持続可能で社会的に責任のある賃貸環境への魅力が高まるにつれて、そのような投資は観光および不動産業界における現代的な優先事項とうまく合致します。質の高い、手間のかからない宿泊施設を求める旅行者や海外駐在員にとって、OAKHOUSEのようなモデルは、賃貸物件が収益性と豊かな生活体験の両方を提供できる可能性を示しています。.

世界中の海辺や都市のマリーナで、ユニークなライフスタイルを探求することにご興味をお持ちの方、シームレスなボートやヨットのレンタルにご興味をお持ちの方へ。, ゲットボート・ドットコム あらゆる好みと予算に応え、水上アクティビティとマリンアドベンチャーを豊かにする、セーリングボートとヨットのチャーターにおける一流の国際的なマーケットプレイスとして機能します。.