OAKHOUSE stabilisce un nuovo standard con 33 anni di forti rendimenti da locazione a 6%

La solida redditività da locazione del 6% evidenzia l'ultimo successo di OAKHOUSE

OAKHOUSE ha recentemente presentato un notevole rendimento locativo del 6% all'Expo Real 2025 di Monaco, sottolineando la sua solida posizione nel mercato degli affitti residenziali giapponese. È in corso un piano per ampliare la sensibilizzazione degli investitori con una presentazione prevista per il prossimo Expo Real 2026 di Singapore.

Questa presentazione ha rafforzato il crescente interesse per gli immobili in affitto giapponesi, in particolare tra gli investitori internazionali. Tuttavia, ha anche rivelato che i mercati europei hanno ancora una comprensione limitata delle opportunità di investimento nel co-living, sottolineando la necessità di una maggiore informazione su questo modello abitativo.

Rispetto alle città europee in cui i rendimenti netti da locazione sono in genere inferiori di 1,5-2 punti percentuali rispetto ai rendimenti lordi – con conseguenti rendimenti effettivi spesso intorno al 2-3% o inferiori – il rendimento medio costante del 6% di OAKHOUSE si distingue come particolarmente interessante per gli investitori che desiderano acquistare immobili residenziali in Giappone.

Il modello collaudato di OAKHOUSE: il community living incontra rendimenti stabili

Da oltre tre decenni, OAKHOUSE gestisce circa 5.000 appartamenti completamente arredati e serviti in tutta Tokyo, Kyoto e Kobe. La proposta di valore unica dell'azienda risiede nel suo approccio orientato alla comunità, promuovendo l'interazione tra i residenti e offrendo al contempo servizi di supporto completi. Questo modello guida elevati tassi di occupazione che sono alla base dei costanti rendimenti locativi dell'azienda.

Inoltre, la gestione incentrata sulla comunità si allinea strettamente con i principi ambientali, sociali e di governance (ESG), sottolineando in particolare il pilastro sociale, un fattore molto apprezzato dagli investitori europei interessati ad asset socialmente responsabili.

Principali Punti Salienti Operativi

• Oltre 5.000 appartamenti arredati nei principali centri urbani
• Una lunga storia di supporto agli inquilini e coinvolgimento attivo della comunità
• Alta occupazione che garantisce entrate da locazione e rendimento costanti
• Allineamento agli standard ESG, in particolare nella sostenibilità sociale

Il mercato del co-living in Giappone: una panoramica storica e orientata al futuro

Il concetto di co-living in Giappone si è evoluto come risposta pratica alle esigenze abitative urbane, specialmente tra gli espatriati e i giovani professionisti in cerca di un equilibrio tra convenienza economica e connessione alla comunità. OAKHOUSE ha capitalizzato su questa tendenza fin da subito, aprendo la strada ad ambienti di vita condivisi e arredati, senza oneri tradizionali come il key money o requisiti di garante.

Storicamente, il mercato degli affitti in Giappone ha presentato sfide come gli elevati costi iniziali, ma modelli come OAKHOUSE lo hanno reso più accessibile e attraente sia per gli stranieri che per i locali. Ciò ha favorito un settore di nicchia del co-living che supporta lo scambio multiculturale e la locazione a lungo termine, contribuendo alla sostenibilità sociale nelle aree urbane densamente popolate.

Guardando al futuro, il mercato degli alloggi in affitto, specialmente nei formati di co-living, è destinato ad attrarre più capitali internazionali, poiché gli investitori globali cercano rendimenti stabili e socialmente significativi nelle principali città asiatiche. L'integrazione di tecnologia, servizi incentrati sui residenti e considerazioni sulla sostenibilità probabilmente guiderà la domanda e aumenterà ulteriormente gli standard di mercato.

Rendimento Locativo Comparativo nelle Principali Città (Rendimento Netto Approssimativo)

Relazioni con gli investitori ed espansione internazionale

L'approccio di OAKHOUSE include attività di sensibilizzazione internazionale mirate, con team dedicati a promuovere la collaborazione con investitori globali. La partecipazione proattiva della società a eventi come Expo Real segnala il suo impegno per la trasparenza e l'espansione dei network oltre il Giappone verso i mercati europei e asiatici.

I piani includono l'aumento della consapevolezza attraverso piattaforme come “Zipang”, una risorsa progettata per consentire agli investitori stranieri di accedere in tempo reale a dati di mercato aggiornati e opportunità di investimento. Questa trasparenza supporta la costruzione di fiducia tra gli investitori esteri che potrebbero non avere familiarità con la nicchia del co-living in affitto in Giappone.

Caratteristiche di OAKHOUSE a misura d'inquilino

• Nessun deposito cauzionale o "key money" richiesto.
• Contratti di affitto a breve termine a partire da un mese
• Flessibilità di pagamento, inclusi pagamenti dell'affitto con carta di credito
• Supporto bilingue, dalla richiesta di informazioni alla firma del contratto
• Eventi comunitari frequenti che promuovono l'interazione tra i residenti

Questo modello a misura di inquilino è stato fondamentale per mantenere la domanda, soprattutto tra stranieri ed espatriati che apprezzano la comodità e un'esperienza di affitto senza problemi.

Implicazioni per i settori più ampi del turismo e immobiliare

Il mercato immobiliare degli affitti in Giappone, sostenuto da operatori di co-living innovativi come OAKHOUSE, offre un caso di studio interessante per soluzioni di affitto urbano che affrontano sia i rendimenti degli investitori sia la qualità della vita degli inquilini. Per i settori del turismo e dell'ospitalità, la presenza di affitti arredati a lungo termine con un focus sulla comunità può integrare le opzioni di alloggio tradizionali, offrendo soggiorni alternativi che promuovono una più profonda integrazione culturale.

Con la continua ripresa dei viaggi internazionali, le località con vivaci comunità di co-living offrono opzioni di soggiorno prolungato per turisti, viaggiatori d'affari e nomadi digitali. Questa dinamica in evoluzione contribuisce positivamente alle economie locali, creando al contempo una domanda sostenibile e annuale di alloggi in affitto di qualità.

Riepilogo dei vantaggi di OAKHOUSE

Conclusione

La comprovata esperienza trentennale di OAKHOUSE, con un rendimento locativo stabile del 6%, dimostra come soluzioni abitative innovative, basate sulla vita in comunità e sulla convenienza degli inquilini, possano prosperare anche in mercati immobiliari competitivi. Con il crescente interesse da parte di investitori globali, in particolare da Europa e Asia, il segmento del co-living giapponese si posiziona per diventare una classe di asset di rilievo.

Con il crescente interesse per ambienti in affitto sostenibili e socialmente responsabili, tali investimenti si allineano bene con le priorità moderne nei settori del turismo e immobiliare. Per i viaggiatori e gli espatriati che cercano alloggi di qualità e senza problemi, modelli come OAKHOUSE dimostrano il potenziale degli immobili in affitto per essere sia esperienze di vita redditizie che arricchenti.

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