OAKHOUSE asettaa mittapuun 33 vuoden vahvoilla vuokratuotoilla 6%:ssä

Vakaa 6,1 %:n vuokratuotto korostaa OAKHOUSEn viimeisintä menestystä

OAKHOUSE esitteli äskettäin vaikuttavan 6%:n vuokratuoton Expo Real 2025 -messuilla Münchenissä, mikä korostaa sen vankkaa asemaa Japanin asuntovuokramarkkinoilla. Suunnitelmissa on laajentaa sijoittajien tavoittavuutta esityksellä, joka on ajoitettu tuleville Expo Real 2026 -messuille Singaporessa.

Tämä esitys vahvisti kasvavaa kiinnostusta japanilaisiin vuokra-asuntoihin, erityisesti kansainvälisten sijoittajien keskuudessa. Samalla se kuitenkin paljasti, että eurooppalaisilla markkinoilla on edelleen rajallinen ymmärrys yhteisasumisen sijoitusmahdollisuuksista, mikä korostaa tarvetta lisätä tietoa tästä asumismallista.

Verrattuna eurooppalaisiin kaupunkeihin, joissa nettovuokratuotot ovat tyypillisesti 1,5–2 prosenttiyksikköä bruttotuottoja alhaisemmat – johtaen usein noin 2–3 prosentin todelliseen tuottoon – OAKHOUSEN jatkuva 6 prosentin keskimääräinen tuotto on huomattavan houkutteleva sijoittajille, jotka haluavat ostaa asuinkiinteistöjä Japanista.

OAKHOUSEN Toimiva malli: Yhteisöllistä asumista ja vakaita tuottoja

OAKHOUSE on toiminut yli kolmen vuosikymmenen ajan ja tarjoaa noin 5 000 täysin kalustettua ja huollettua asuntoa Tokiossa, Kiotossa ja Kobessa. Yrityksen ainutlaatuinen arvo syntyy sen yhteisöllisestä lähestymistavasta, joka edistää asukkaiden välistä vuorovaikutusta kattavien tukipalveluiden ohella. Tämä malli mahdollistaa korkeat käyttöasteet, jotka tukevat yrityksen tasaisia vuokratuottoja.

Lisäksi yhteisökeskeinen hallinnointi on tiiviisti linjassa ympäristö-, sosiaali- ja hallintotapaperiaatteiden (ESG) kanssa, korostaen erityisesti sosiaalista pilaria – tekijää, jota eurooppalaiset sijoittajat arvostavat suuresti sosiaalisesti vastuullisissa omaisuuserissä.

Keskeiset operatiiviset kohokohdat

• Yli 5 000 kalustettua asuntoa suurissa kaupunkikeskuksissa
• Pitkä historia vuokralaisten tukemisessa ja aktiivisessa yhteisötyössä
• Korkea käyttöaste takaa jatkuvat vuokratulot ja tuoton
• Yhdenmukaisuus ESG-standardien kanssa, erityisesti sosiaalisen kestävyyden osalta

Japanin yhteisasumismarkkinat: Historiallinen ja tulevaisuuteen suuntaava yleiskatsaus

Japanilainen yhteisasumisen konsepti on kehittynyt käytännön vastauksena kaupunkien asuntotarpeisiin, erityisesti ulkomaalaisten ja nuorten ammattilaisten keskuudessa, jotka etsivät tasapainoa kohtuuhintaisuuden ja yhteisöllisyyden välillä. OAKHOUSE hyödynsi tätä trendiä varhain ja aloitti kalustettujen jaettujen asuintilojen tarjoamisen ilman perinteisiä rasitteita, kuten avainrahoja tai takaajavaatimuksia.

Japanin vuokra-asuntomarkkinat ovat perinteisesti olleet haastavat esimerkiksi korkeiden alkukustannusten vuoksi, mutta OAKHOUSEn kaltaiset mallit ovat tehneet niistä helpommin lähestyttäviä ja houkuttelevampia niin ulkomaalaisille kuin paikallisillekin. Tämä on edistänyt yhteisasumisen kapeaa sektoria, joka tukee monikulttuurista vaihtoa ja pitkäaikaisempaa vuokrausta, mikä osaltaan edistää sosiaalista kestävyyttä tiheään asutuilla kaupunkialueilla.

Tulevaisuuteen katsoen vuokra-asuntomarkkinoiden, erityisesti yhteisasumismuotojen, odotetaan houkuttelevan enemmän kansainvälistä pääomaa, kun globaalit sijoittajat etsivät vakaita ja sosiaalisesti merkityksellisiä tuottoja Aasian suurkaupungeissa. Teknologian integrointi, asukaskeskeiset palvelut ja kestävyysnäkökohdat todennäköisesti lisäävät kysyntää ja nostavat markkinoiden standardeja entisestään.

Vertailukelpoiset vuokratuotot suurimmissa kaupungeissa (arvioidut nettotuotot)

Sijoittajasuhteet ja kansainvälinen laajentuminen

OAKHOUSEn lähestymistapa sisältää kohdennettua kansainvälistä tiedotustoimintaa, ja erityiset tiimit edistävät yhteistyötä globaalien sijoittajien kanssa. Yhtiön aktiivinen osallistuminen Expo Realin kaltaisiin tapahtumiin osoittaa sen sitoutumista läpinäkyvyyteen ja verkostojen laajentamiseen Japanin ulkopuolelle Euroopan ja Aasian markkinoille.

Suunnitelmiin kuuluu tietoisuuden lisääminen esimerkiksi “Zipang”-alustan avulla. Zipang on resurssi, joka on suunniteltu ulkomaisten sijoittajien käyttöön ja tarjoaa reaaliaikaista markkinadataa ja sijoitusmahdollisuuksia. Tämä läpinäkyvyys tukee luottamuksen rakentamista ulkomaisten sijoittajien keskuudessa, jotka eivät välttämättä ole perehtyneitä Japanin yhteisasumisen vuokrausmarkkinarakoon.

OAKHOUSEN vuokralaista suosivat ominaisuudet

• Ei vakuusmaksua tai avainrahaa.
• Lyhytaikaiset vuokrasopimukset alkaen yhdestä kuukaudesta
• Maksujousto, sisältäen vuokran maksamisen luottokortilla
• Kaksikielistä tukea tiedustelusta sopimuksen allekirjoittamiseen
• Usein järjestettävät yhteisötapahtumat edistävät asukkaiden vuorovaikutusta

Tämä vuokralaisystävällinen malli on ollut ratkaiseva kysynnän ylläpitämisessä, erityisesti ulkomaalaisten ja ulkomailla asuvien keskuudessa, jotka arvostavat mukavuutta ja vaivatonta vuokrauskokemusta.

Vaikutukset laajempaan matkailu- ja kiinteistöalaan

Japanin vuokra-asuntomarkkinat, joita tukevat innovatiiviset yhteisasumisen tarjoajat, kuten OAKHOUSE, tarjoavat kiinnostavan tapaustutkimuksen urbaaneista vuokrausratkaisuista, jotka huomioivat sekä sijoittajien tuotot että asukkaiden elämänlaadun. Matkailu- ja majoitusalalle pitkäaikaiset, kalustetut vuokra-asunnot, joissa on yhteisöllinen näkökulma, voivat täydentää perinteisiä majoitusvaihtoehtoja tarjoten vaihtoehtoisia asumismuotoja, jotka edistävät syvempää kulttuurista integroitumista.

Kansainvälisen matkailun elpyessä, elinvoimaiset yhteisasumisyhteisöt tarjoavat pitkäaikaisia majoitusvaihtoehtoja niin turisteille, liikematkustajille kuin digitaalisille nomadeillekin. Tämä kehittyvä dynamiikka edistää myönteisesti paikallista taloutta luoden samalla kestävää ja ympärivuotista kysyntää laadukkaille vuokra-asunnoille.

OAKHOUSEN etujen yhteenveto

Päätelmä

OAKHOUSEn 33-vuotinen kokemus vakaan 6 prosentin vuokratuoton tarjoamisesta on osoitus siitä, kuinka innovatiiviset asumisratkaisut, jotka perustuvat yhteisölliseen asumiseen ja vuokralaisten mukavuuteen, voivat menestyä jopa kilpailluilla kiinteistömarkkinoilla. Kun kansainvälisten sijoittajien, erityisesti Euroopasta ja Aasiasta, kiinnostus kasvaa, Japanin yhteisasumisen segmentillä on potentiaalia kehittyä merkittäväksi omaisuusluokaksi.

Kestävien ja sosiaalisesti vastuullisten vuokrakohteiden kasvavan suosion myötä tällaiset investoinnit sopivat hyvin matkailu- ja kiinteistöalan nykyaikaisiin prioriteetteihin. Matkailijoille ja ulkomaalaisille, jotka etsivät laadukkaita ja vaivattomia majoitustiloja, OAKHOUSE:n kaltaiset mallit osoittavat, että vuokrakiinteistöt voivat olla sekä kannattavia että rikastuttavia asuinkokemuksia.

Niille, jotka ovat kiinnostuneita tutustumaan ainutlaatuisiin elämäntyyleihin meren äärellä tai kaupunkien venesatamissa ympäri maailmaa, mukaan lukien vaivattomat vene- ja jahdinvuokraukset, GetBoat.com toimii johtavana kansainvälisenä markkinapaikkana purjeveneiden ja jahtien vuokraukselle, tarjoten jokaisen maulle ja budjetille sopivia vaihtoehtoja rikastuttaakseen vesiaktiviteetteja ja merellisiä seikkailuja.