Gaurav Sharma Takes Helm at JLL India’s Hotels & Hospitality Group

Uusi johtajuus vauhdittaa kasvua Intian hotellialalla

Gaurav Sharma on nimitetty JLL:n Intian Hotels & Hospitality -ryhmän johtajaksi Aasian hotellikiinteistösijoitusten Senior Director -roolinsa ohella. Tämä strateginen siirto tapahtuu Intian hotellialan menestyksekkäänä aikana, jota leimaa vahva investointiaktiivisuus ja keskeisten tunnuslukujen, kuten RevPAR (huonetuotto), jatkuva kasvu.

Delhissä asemapaikkaansa pitävä Sharma palaa JLL:lle lähes kahden vuosikymmenen kokemuksella kiinteistö- ja hotellisijoittamisesta. Hänen johtajuutensa tähtää Intian nopeasti kehittyvien hotellimarkkinoiden ohjaamiseen, joiden odotetaan saavuttavan 450 miljoonan Yhdysvaltain dollarin transaktiovolyymin vuoteen 2025 mennessä. Tämä nimitys korostaa JLL:n sitoutumista hyödyntämään Intian kiihtyvää hotellialaa ja vahvistamaan alueellisia sijoitusmahdollisuuksia.

Markkinavire ja strateginen visio

Intian hotelliala on todistanut vaikuttavaa kasvua viime aikoina. Vuodesta 2025 lähtien alalla on kirjattu 10,5 prosentin vuosittainen RevPAR-kasvu. Pelkästään vuoden 2025 ensimmäisellä puoliskolla allekirjoitettiin 182 hotellisopimusta, jotka toivat yli 22 000 uutta huonetta, pääasiassa Tier 2- ja Tier 3 -kaupunkeihin, jotka muodostavat nyt 70 prosenttia uusista kehitysprojekteista. Tämä maantieteellinen hajauttaminen heijastaa matkailun kasvua metropolialueiden ulkopuolella ja hyödyntää kehittyviä kohteita eri puolilla maata.

Sijoittajien kiinnostus on monipuolista vaihdellen varakkaista yksityishenkilöistä ja perheyrityksistä pörssilistattuihin hotelliyhtiöihin. Tämä laaja osallistuminen viestii luottamuksesta alan kypsyyteen ja mahdolliseen tuottoon. JLL ennustaa, että hotellikiinteistöjen kauppavolyymit nousevat miljardiin dollariin vuoteen 2028 mennessä, mikä osoittaa pitkäaikaista optimismia Intian hotellialan sijoitusympäristön suhteen.

Gaurav Sharman ammatillinen matka

Ennen JLL:ään paluutaan Sharma toimi johtavissa tehtävissä The Indian Hotels Company Limitedissä (IHCL) ja SAMHI Hotels Ltd:ssä, missä hän hankki kokemusta omaisuudenhallinnasta, fuusioista ja yritysostoista sekä portfolion kasvattamisesta. Hänen aikaisempi kautensa JLL:ssä vuosina 2006–2012, jolloin hän johti Capital Markets -liiketoimintaa Pohjois-Intiassa, antoi hänelle vahvan pohjan markkinastrategiaan ja toimintaan sekä kotimaisissa että kansainvälisissä hotelliympäristöissä.

Uudessa tehtävässään Sharmalla on vastuu JLL:n hotellialan neuvontapalveluiden ohjaamisesta, uusien trendien hyödyntämisestä ja strategisten hotellikauppojen toteuttamisesta Aasiassa. Hänen laaja-alainen toimialatuntemuksensa ja transaktiokokemuksensa vahvistavat JLL:n markkinajohtajuutta ja asiakassalkkua Intian kukoistavalla hotellialalla.

Historiallinen konteksti: Intian vieraanvaraisuuden kehitys

Intian hotellialalla on tapahtunut merkittävä muutos kahden viime vuosikymmenen aikana. Perinteisesti Delhiin ja Mumbaihin kaltaisiin metropolikaupunkeihin keskittynyt ala on laajentunut nopeasti Tier 2- ja Tier 3 -kaupunkeihin. Tämä muutos heijastaa kasvavaa kotimaan matkailua, jota ruokkii kasvava keskiluokka, jolla on yhä enemmän käytettävissä olevia tuloja ja intoa matkustaa.

Intian talouden vapauttaminen 1990-luvulla ja sen jälkeinen ulkomaan- ja kotimaanmatkailun kasvu loivat otollisen pohjan hotellien kehittämiselle ja investoinneille. Hotelliketjut ja itsenäiset toimijat ovat viime vuosikymmenen aikana laajentaneet toimintaansa palvellessaan sekä vapaa-ajan että liikematkustajia. Alan joustavuus johtuu osittain Intian monipuolisista matkailumahdollisuuksista, joihin kuuluu kulttuuriperintökohteita, vuoristomajoituksia, hengellisiä kohteita ja rannikkolomakohteita.

Uudet trendit muokkaavat tulevaisuutta

• Maantieteellinen hajauttaminen: Laajentuminen suurkaupunkien ulkopuolelle pienempiin kaupunkeihin ja kehittyviin matkailukohteisiin.
• Sijoitusvalikoima: Yksityisten sijoittajien, perheyritysten ja pörssiyhtiöiden lisääntynyt aktiivisuus parantaa markkinoiden likviditeettiä.
• Markkinoiden kasvun mittarit: RevPAR- ja käyttöasteiden jatkuva kasvu sekä kotimaisen että kansainvälisen kysynnän vetämänä.
• Uusia kehityskulkuja: Hotellihuoneiden lisäykset heijastavat luottamusta matkailun pitkäaikaiseen kasvuun.

Intiasta hotellialan odotetaan jatkavan vahvaa kasvuaan tulevaisuudessa. Teknologinen kehitys, lisääntynyt verkottuneisuus ja muuttuvat matkustustottumukset muokkaavat alan investointi- ja toimintastrategioita.

Ennustetaan hotellialan roolia Intian matkailun kasvussa

Intian hotellimarkkinoiden positiivinen kehitys on linjassa maan laajemman matkailun kasvun kanssa. Matkailumarkkinoiden ennustetaan kaksinkertaistuvan lähivuosina ja nuoren väestön kasvaessa työvoimaan, majoitus- ja vapaa-ajanpalveluiden kysyntä on valmis kasvamaan jyrkästi. Nämä dynamiikat tukevat elinvoimaista ekosysteemiä hotelli-investoinneille, majoituspalveluille ja niihin liittyvälle infrastruktuurin kehittämiselle.

Alan asiantuntijat ennustavat vieraanvaraisuuspalveluiden monipuolistuvan entisestään, mukaan lukien boutique-hotellit, luksuslomakeskukset ja edulliset majoitusvaihtoehdot, joilla pyritään tyydyttämään kasvavaa ja monipuolista turistidemografiaa. Lisäksi alueellisten matkailukeskusten nousun myötä mahdollisuudet purjehdus- ja veneilyaktiviteetteihin Intian rannikko- ja järvikohteissa voivat myös saada jalansijaa täydentävinä vapaa-ajan kokemuksina.

Sijoitusvaikutukset

Vieraanvaraisuussektorin kasvu viestii vauraista pääoman sijoitus- ja laajentumismahdollisuuksista. Sijoittajien pyrkiessä hyödyntämään jatkuvaa RevPAR-nousua ja uusien turistikohteiden syntymistä, JLL:n kaltaiset neuvontayritykset ovat valmiita edistämään kriittisiä transaktioita ja strategisia kumppanuuksia.

Taulukko: Arvioidut vieraanvaraisuusalan investointien virstanpylväät

Summary and Outlook

Gaurav Sharman nimitys JLL Indian Hotels & Hospitality Groupin johtajaksi on merkittävä hetki maan hotelli- ja ravintola-alalle. Merkittävän viimeaikaisen kasvun tukemana hotellien suorituskykymittareissa ja sijoitustoiminnassa Intian hotelli- ja ravintola-ala on selvästi nousussa. Lisääntyvä kehitys 2. ja 3. tason kaupungeissa kuvastaa hajautettua matkailun laajenemista, mikä luo uusia mahdollisuuksia niin hotellialalle, sijoittajille kuin palveluntarjoajillekin.

Vesikohteiden ja muiden vapaa-ajanviettopaikkojen kohdalla tämä kehitys voi lisätä kysyntää täydentäville aktiviteeteille, kuten purjehdukselle, jahdin vuokraukselle ja muille merelliseen matkailuun liittyville elämyksille. Puhtaiden rantojen ja venesatamien tarjoaminen voi muodostua arvokkaaksi resurssiksi uusissa hotellihankkeissa, joiden tavoitteena on houkutella vaativia matkailijoita.

Niille, jotka ovat kiinnostuneita tutustumaan venevuokraukseen, purjehdusseikkailuihin tai jahtivuokraukseen, Intian alueiden vilkas vieraanvaraisuuden kasvu tarjoaa jännittäviä uusia kohteita ja aktiviteetteja nautittavaksi.

Pysyäksemme mukana vieraanvaraisuuden ja siihen liittyvien vesiliikunta-aktiviteettien kehityksessä, GetBoat.com toimii kansainvälisenä markkinapaikkana, joka yhdistää harrastajat purjeveneisiin, jahteihin ja superjahteihin vuokrattavaksi eri kohteissa, tarjoten räätälöityjä vaihtoehtoja jokaiseen makuun ja budjettiin sopien.