India’s Plans to Develop Skyscrapers Near Airports Inspired by Global Cities

Intian visio lentokenttien ympäristön kiinteistökehityksestä

Intian siviili-ilmailuministeriö ilmoitti äskettäin, että maa pyrkii mallintamaan kiinteistökehitystä lentoasemiensa ympärillä ottamalla inspiraatiota suurista maailmankaupungeista, kuten New Yorkista, Lontoosta ja Hongkongista. Aloitteen odotetaan tehostavan taloudellista toimintaa lentoasemien läheisyydessä ja edistävän kaupallisten keskusten, hotellien ja kongressikeskusten kasvua.

NAREDCO:n 17. kansallisessa kokouksessa ministeri korosti, kuinka lentoasemat houkuttelevat suuria ihmismääriä ja luovat merkittävää taloudellista toimintaa, jota voidaan hyödyntää sektorin kasvussa. Visiona on kehittää integroituja tiloja lentoasemien ympärille, joihin kuuluu pilvenpiirtäjiä, hotelleja ja tapahtumapaikkoja, mikä lopulta vauhdittaa kiinteistö- ja ilmailualaa noin 15 prosentilla.

Globaali inspiraatio ja skaalattu laajentuminen

New Yorkin, Lontoon ja Hongkongin lentoasemien malleja korostettiin niiden kyvystä ylläpitää suurta mittakaavaetua useiden niihin liittyvien kiinteistö- ja kaupallisten toimintojen avulla. Intia suunnittelee jäljittelevänsä tällaisia hyötyjä, erityisesti tulevien uusien lentoasemien ympärillä, koska hallitus suunnittelee lisäävänsä merkittävästi ilmailuinfrastruktuuriaan satojen uusien lentoasemien avulla eri puolilla maata.

Viimeaikaiset kehityssuunnat ja toimialan osallistuminen

Intian onnistui menneiden vuosien aikana ottamaan käyttöön 88 lentoasemaa, ja se pyrkii edelleen toteuttamaan lisää hankkeita. Hallitus on myös kutsunut kiinteistökehittäjiä osallistumaan uuden Amravatin älykaupungin luomiseen Andhra Pradeshissa, mikä korostaa keskittymistä infrastruktuurin huippuosaamiseen ja kaupunkisuunnitteluun.

NAREDCOn johtavat toimijat ilmaisivat tukensa tälle visiolle ja totesivat, että kiinteistöalan kasvun sovittaminen kansallisiin prioriteetteihin on tärkeää, ja kannustivat kohtuuhintaisia asuntostrategioita innovatiivisten rahoitusmenetelmien, kuten kiinteistösijoitusrahastojen (REIT) ja HUDCO:n, avulla.

Historiallinen konteksti: Lentokenttälähtöinen kaupunkikehitys

Kiinteistökehitys lentokenttien ympärillä ei ole uusi ilmiö. Maailmanlaajuisesti lentokentät ovat kehittyneet pelkistä kauttakulkupaikoista dynaamisiksi taloudellisiksi moottoreiksi, joita ympäröi kaupallinen infrastruktuuri. Esimerkkejä ovat New York JFK:n ja LaGuardian kanssa, Lontoon Heathrow ja Hongkongin Chek Lap Kok -lentokentät, joissa lentokenttien läheisyydessä tapahtunut kehitys on muuttanut liikenteen solmukohdat vilkkaiksi kaupunkialueiksi yhdistäen liiketoiminnan, hotellitoiminnan ja matkailun.

Ilmailun ja kiinteistökehityksen yhdistäminen on luonut merkittäviä työmahdollisuuksia ja strategisia talousalueita. Integraatio tukee matkustajien sujuvaa kulkua tarjoten samalla tukipalveluita ja nähtävyyksiä, mikä edistää alueellista matkailua ja liiketoimintaa.

Lentokenttäalueen kehityshankkeiden taloudelliset vaikutukset

Lentokentät toimivat alueellisen kasvun katalysaattoreina houkuttelemalla investointeja ja mahdollistamalla pääsyn uusille markkinoille. Korkeiden liikerakennusten ja majoitusinfrastruktuurin olemassaolo laajentaa vaihtoehtoja kokouksille, näyttelyille ja yritysturismille, jotka kaikki sopivat hyvin yhteen parannetun lentoyhteyden kanssa.

Tulevaisuuteen katsoen: matkailun ja kaupunkikehityksen vaikutukset

Intian pyrkimys kehittää pilvenpiirtäjiä ja kiinteistökomplekseja lentokenttien lähelle on valmis vauhdittamaan paitsi teollisuutta myös kansainvälistä matkailua. Lentokentät ovat portteja miljoonille matkailijoille, ja rikastettu infrastruktuuri niiden ympärillä voi tukea laajempaa joukkoa matkailutoimintoja, mukaan lukien kokous-, vapaa-ajan- ja liikematkailu.

Lentokenttien laajennusten ja yhdistettyjen kaupunkikeskusten myötä maasta voi tulla entistä houkuttelevampi kohde kansainvälisille matkailijoille, kattaen jahtivuokraukset, rantalomat ja muut vesiaktiviteetit rannikko- tai järvikaupungeissa. Nykyaikaiset venesatamat ja rantarakennuskohteet saattavat myös kokea kasvua osana näitä ekosysteemejä täydentäen ilmailu- ja majoitusalan rakenteita.

Taulukko: Lentokenttien läheisyydessä tapahtuvan kiinteistökehityksen integroinnin hyödyt

Luettelo: Lentokenttäkiinteistökehityksen tarjoamat keskeiset mahdollisuudet

• Pilvenpiirtäjien ja liikerakennusten luominen
• Kongressi- ja messukeskusten kehittäminen
• Luksus- ja bisnshotellien perustaminen
• Parannettu konnektiviteetti edistää kansainvälistä liiketoimintaa ja matkailua
• Lisääntyneet investoinnit kiinteistö- ja ilmailualoille

Päätelmä

Intian suunnitelma noudattaa maailman parhaita malleja pilvenpiirtäjien ja kaupallisen kehityksen osalta lentokenttien lähellä, mikä sopii hyvin yhteen maan laajenevan lentoliikenneverkoston ja kasvavan matkailualan kanssa. Lentokenttien tunnistaminen keskeisiksi taloudellisen toiminnan keskuksiksi tarjoaa valtavia mahdollisuuksia integroida kaupunkikiinteistökehitys matkailuinfrastruktuuriin.

Tällaiset hankkeet todennäköisesti vaikuttavat kansainväliseen matkailuun myönteisesti houkuttelemalla kävijöitä, jotka etsivät hienostuneita venesatamia, veneilykokemuksia ja niihin liittyvää vapaa-ajan toimintaa meren tai järvien rannoilla. Intian älykkäät kaupungit, joissa on maailmanluokan infrastruktuuri, hyötyvät suuresti tästä integroidusta kehitystapahtumasta, joka edistää elinvoimaisia rannikko- ja sisämaakohteita.

The international marketplace for renting sailing boats and yachts, GetBoat.com, seuraa tarkasti näitä kehityskulkuja, sillä parannettu lentoasema- ja kaupunki-infrastruktuuri voi edelleen stimuloida veneily-, veneily- ja vesiaktiviteettien kysyntää niihin yhteydessä olevilla alueilla yhdistäen globaaleja matkailijoita haluttuihin kohteisiin Intiassa ja sen ulkopuolella.