OAKHOUSE establece un referente con 33 años de fuertes rentabilidades por alquiler en 6%

La Sólida Rentabilidad del 6% Destaca el Último Éxito de OAKHOUSE

OAKHOUSE presentó recientemente una impresionante rentabilidad del 6,1% en la Expo Real 2025 en Múnich, lo que subraya su firme posición en el mercado de alquiler residencial de Japón. Se está poniendo en marcha un plan para ampliar el alcance de los inversores con una presentación programada para la próxima Expo Real 2026 en Singapur.

Esta presentación reforzó el creciente interés en las propiedades de alquiler japonesas, particularmente entre los inversores internacionales. Sin embargo, también reveló que los mercados europeos aún tienen una comprensión limitada de las oportunidades de inversión en co-living, enfatizando la necesidad de una mayor educación sobre este modelo de vivienda.

En comparación con las ciudades europeas, donde los rendimientos netos de alquiler suelen ser entre 1,5 y 2 puntos porcentuales inferiores a los rendimientos brutos —lo que a menudo resulta en retornos reales de alrededor del 2-3% o menos—, el rendimiento promedio constante del 6% de OAKHOUSE destaca por ser notablemente atractivo para los inversores que buscan comprar bienes raíces residenciales en Japón.

El Modelo Comprobado de OAKHOUSE: La Vida en Comunidad se Une a los Retornos Estables

Durante más de tres décadas, OAKHOUSE ha operado aproximadamente 5.000 apartamentos completamente amueblados y con servicios en Tokio, Kioto y Kobe. La propuesta de valor única de la compañía reside en su enfoque orientado a la comunidad, fomentando la interacción entre los residentes junto con la oferta de servicios integrales de apoyo. Este modelo impulsa las altas tasas de ocupación que sustentan los constantes rendimientos de alquiler de la compañía.

Además, la gestión centrada en la comunidad se alinea estrechamente con los principios Ambientales, Sociales y de Gobernanza (ESG), haciendo especial hincapié en el pilar social, un factor muy valorado por los inversores europeos interesados en activos socialmente responsables.

Principales aspectos operativos destacados

• Más de 5000 apartamentos amueblados en los principales centros urbanos
• Larga trayectoria de apoyo a los inquilinos y participación activa en la comunidad
• Alta ocupación que garantiza ingresos y rentabilidad de alquiler constantes
• Alineación con los estándares ESG, particularmente en sostenibilidad social

El Mercado de Co-Living en Japón: Una Visión General Histórica y Prospectiva

El concepto de co-living en Japón ha evolucionado como una respuesta práctica a las demandas de vivienda urbana, especialmente entre expatriados y jóvenes profesionales que buscan un equilibrio entre asequibilidad y conexión comunitaria. OAKHOUSE capitalizó esta tendencia tempranamente, siendo pionera en entornos de vida compartida amueblados sin las cargas tradicionales como el key money o los requisitos de garante.

Históricamente, el mercado de viviendas de alquiler en Japón ha presentado desafíos como los altos costos de entrada, pero modelos como OAKHOUSE lo han hecho más accesible y atractivo tanto para extranjeros como para locales. Esto ha fomentado un nicho de co-living que apoya el intercambio multicultural y el alquiler a largo plazo, contribuyendo a la sostenibilidad social en áreas urbanas densamente pobladas.

De cara al futuro, el mercado de viviendas de alquiler, especialmente en formatos de co-living, está preparado para atraer más capital internacional a medida que los inversores globales buscan rentabilidades estables y socialmente significativas en las principales ciudades asiáticas. La integración de la tecnología, los servicios centrados en el residente y las consideraciones de sostenibilidad probablemente impulsarán la demanda y elevarán aún más los estándares del mercado.

Rendimiento de Alquiler Comparativo en las Principales Ciudades (Rendimientos Netos Aproximados)

Relaciones con Inversores y Expansión Internacional

El enfoque de OAKHOUSE incluye un alcance internacional específico, con equipos dedicados a fomentar la colaboración con inversores globales. La participación proactiva de la empresa en eventos como Expo Real señala su compromiso con la transparencia y la expansión de redes más allá de Japón hacia los mercados europeo y asiático.

Los planes incluyen aumentar la concienciación a través de plataformas como “Zipang”, un recurso diseñado para que los inversores extranjeros accedan a datos de mercado actualizados y a oportunidades de inversión en tiempo real. Esta transparencia fomenta la confianza entre los inversores extranjeros que pueden no estar familiarizados con el nicho de alquiler de co-living en Japón.

Características favorables para los inquilinos de OAKHOUSE

• Sin depósito de seguridad ni prima de entrada requeridos.
• Arrendamientos a corto plazo a partir de un mes
• Flexibilidad de pago, incluyendo el pago del alquiler con tarjeta de crédito
• Apoyo bilingüe desde la consulta hasta la firma del contrato
• Eventos comunitarios frecuentes que fomentan la interacción entre los residentes

Este modelo favorable a los inquilinos ha sido fundamental para mantener la demanda, especialmente entre los extranjeros y expatriados que valoran la comodidad y una experiencia de alquiler sin complicaciones.

Implicaciones para los Sectores Más Amplios del Turismo y el Sector Inmobiliario

El mercado de viviendas de alquiler en Japón, impulsado por operadores innovadores de co-living como OAKHOUSE, ofrece un caso de estudio fascinante para soluciones de alquiler urbano que abordan tanto el rendimiento de los inversores como la calidad de vida de los inquilinos. Para los sectores del turismo y la hostelería, la presencia de alquileres amueblados a largo plazo con un enfoque comunitario puede complementar las opciones de alojamiento tradicionales, ofreciendo estancias alternativas que promueven una integración cultural más profunda.

A medida que los viajes internacionales continúan recuperándose, las ubicaciones con comunidades de "co-living" vibrantes ofrecen opciones de estadías prolongadas para turistas, viajeros de negocios y nómadas digitales por igual. Esta dinámica en evolución contribuye positivamente a las economías locales al tiempo que crea una demanda sostenible durante todo el año de viviendas de alquiler de calidad.

Resumen de las ventajas de OAKHOUSE

Conclusión

El historial de 33 años de OAKHOUSE, ofreciendo una rentabilidad de alquiler estable del 6%, ejemplifica cómo las soluciones de vivienda innovadoras, arraigadas en la vida comunitaria y la comodidad del inquilino, pueden prosperar incluso en mercados inmobiliarios competitivos. A medida que crece el interés de los inversores globales, particularmente de Europa y Asia, el segmento de co-living de Japón se posiciona para convertirse en una clase de activo notable.

Con el creciente atractivo de los entornos de alquiler sostenibles y socialmente responsables, tales inversiones se alinean bien con las prioridades modernas en las industrias del turismo y el sector inmobiliario. Para los viajeros y expatriados que buscan alojamiento de calidad y sin complicaciones, modelos como OAKHOUSE demuestran el potencial de las propiedades de alquiler para ser experiencias de vida rentables y enriquecedoras.

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