Η OAKHOUSE θέτει πρότυπο με 33 χρόνια ισχυρών αποδόσεων ενοικίασης στο 6%

Σταθερή απόδοση ενοικίασης 6% αναδεικνύει την τελευταία επιτυχία της OAKHOUSE

Η OAKHOUSE παρουσίασε πρόσφατα μια εντυπωσιακή απόδοση ενοικίασης 6% στην Expo Real 2025 στο Μόναχο, υπογραμμίζοντας τη σταθερή της θέση στην ιαπωνική αγορά ενοικίασης κατοικιών. Σχεδιάζεται επέκταση της προσέγγισης των επενδυτών με μια παρουσίαση που έχει προγραμματιστεί για την επερχόμενη Expo Real 2026 στη Σιγκαπούρη.

Αυτή η παρουσίαση ενίσχυσε το αυξανόμενο ενδιαφέρον για τα ιαπωνικά ενοικιαζόμενα ακίνητα, ιδίως μεταξύ των διεθνών επενδυτών. Ωστόσο, αποκάλυψε επίσης ότι οι ευρωπαϊκές αγορές εξακολουθούν να έχουν περιορισμένη κατανόηση των ευκαιριών επένδυσης σε συγκατοίκηση, τονίζοντας την ανάγκη για περαιτέρω ενημέρωση σχετικά με αυτό το οικιστικό μοντέλο.

Σε σύγκριση με τις ευρωπαϊκές πόλεις όπου οι καθαρές αποδόσεις ενοικίασης συνήθως υπολείπονται 1,5 έως 2 εκατοστιαίες μονάδες κάτω από τις ακαθάριστες αποδόσεις —συχνά με αποτέλεσμα πραγματικές αποδόσεις γύρω στο 2% ή λιγότερο— η σταθερή μέση απόδοση 6% της OAKHOUSE ξεχωρίζει ως ιδιαίτερα ελκυστική για τους επενδυτές που επιθυμούν να αγοράσουν οικιστικά ακίνητα στην Ιαπωνία.

Το δοκιμασμένο μοντέλο της OAKHOUSE: Η κοινοτική διαβίωση συναντά τις σταθερές αποδόσεις

Για πάνω από τρεις δεκαετίες, η OAKHOUSE διαχειρίζεται περίπου 5.000 πλήρως επιπλωμένα και εξυπηρετούμενα διαμερίσματα σε όλο το Τόκιο, το Κιότο και το Κόμπε. Η μοναδική αξία της εταιρείας έγκειται στην κοινοτική της προσέγγιση, ενισχύοντας την αλληλεπίδραση των ενοίκων παράλληλα με την προσφορά ολοκληρωμένων υπηρεσιών υποστήριξης. Αυτό το μοντέλο οδηγεί σε υψηλά ποσοστά πληρότητας που στηρίζουν τις σταθερές αποδόσεις ενοικίων της εταιρείας.

Επιπλέον, η διαχείριση με επίκεντρο την κοινότητα ευθυγραμμίζεται στενά με τις αρχές Περιβάλλοντος, Κοινωνίας και Διακυβέρνησης (ESG), δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση στον κοινωνικό πυλώνα — ένας παράγοντας που εκτιμάται ιδιαίτερα από τους Ευρωπαίους επενδυτές που ενδιαφέρονται για κοινωνικά υπεύθυνα περιουσιακά στοιχεία.

Βασικά Επιχειρησιακά Στιχεία

• Πάνω από 5.000 επιπλωμένα διαμερίσματα σε μεγάλα αστικά κέντρα
• Μεγάλη ιστορία στήριξης ενοικιαστών και ενεργούς συμμετοχής στην κοινότητα
• Υψηλή πληρότητα που εξασφαλίζει σταθερό εισόδημα από ενοίκια και απόδοση
• Εναρμόνιση με τα πρότυπα ESG, ιδίως στην κοινωνική βιωσιμότητα

Η Αγορά Συγκατοίκησης στην Ιαπωνία: Μια Ιστορική και Προοπτική Επισκόπηση

Η ιδέα της συγκατοίκησης στην Ιαπωνία έχει εξελιχθεί ως μια πρακτική απάντηση στις αστικές στεγαστικές ανάγκες, ιδιαίτερα μεταξύ των ομογενών και των νέων επαγγελματιών που αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ οικονομικής προσιτότητας και κοινοτικής σύνδεσης. Η OAKHOUSE εκμεταλλεύτηκε αυτή την τάση νωρίς, πρωτοπορώντας σε επιπλωμένα κοινόχρηστα περιβάλλοντα διαβίωσης χωρίς παραδοσιακά βάρη, όπως χρήματα κλειδιού ή απαιτήσεις εγγυητή.

Ιστορικά, η ιαπωνική αγορά ενοικίασης κατοικιών παρουσίαζε προκλήσεις, όπως το υψηλό κόστος εισόδου, αλλά μοντέλα όπως το OAKHOUSE την έχουν καταστήσει πιο προσιτή και ελκυστική τόσο για τους ξένους όσο και για τους ντόπιους. Αυτό έχει ενισχύσει έναν εξειδικευμένο τομέα συγκατοίκησης που υποστηρίζει την πολυπολιτισμική ανταλλαγή και τη μακροπρόθεσμη μίσθωση, συμβάλλοντας στην κοινωνική βιωσιμότητα σε πυκνοκατοικημένες αστικές περιοχές.

Κοιτάζοντας μπροστά, η αγορά ενοικιαζόμενων κατοικιών, ιδίως σε μορφές συγκατοίκησης, είναι έτοιμη να προσελκύσει περισσότερα διεθνή κεφάλαια, καθώς οι παγκόσμιοι επενδυτές αναζητούν σταθερές, κοινωνικά σημαντικές αποδόσεις σε μεγάλες ασιατικές πόλεις. Η ενσωμάτωση της τεχνολογίας, των υπηρεσιών που επικεντρώνονται στους ενοικιαστές και των ζητημάτων βιωσιμότητας είναι πιθανό να οδηγήσει την ζήτηση και να αναβαθμίσει περαιτέρω τα πρότυπα της αγοράς.

Συγκριτική Απόδοση Ενοικίασης σε Μεγάλες Πόλεις (Προσεγγιστικές Καθαρές Αποδόσεις)

Σχέσεις με τους Επενδυτές και Διεθνής Επέκταση

Η προσέγγιση της OAKHOUSE περιλαμβάνει στοχευμένη διεθνή προσέγγιση, με ειδικές ομάδες για την προώθηση της συνεργασίας με παγκόσμιους επενδυτές. Η ενεργός συμμετοχή της εταιρείας σε εκδηλώσεις όπως η Expo Real σηματοδοτεί τη δέσμευσή της στη διαφάνεια και την επέκταση των δικτύων πέρα από την Ιαπωνία στις ευρωπαϊκές και ασιατικές αγορές.

Τα σχέδια περιλαμβάνουν την αύξηση της ευαισθητοποίησης μέσω πλατφορμών όπως το “Zipang”, ένας πόρος που έχει σχεδιαστεί για να έχουν οι ξένοι επενδυτές πρόσβαση σε ενημερωμένα δεδομένα αγοράς και επενδυτικές ευκαιρίες σε πραγματικό χρόνο. Αυτή η διαφάνεια υποστηρίζει την οικοδόμηση εμπιστοσύνης μεταξύ των επενδυτών του εξωτερικού που ενδέχεται να μην είναι εξοικειωμένοι με την εξειδικευμένη θέση της Ιαπωνίας στην αγορά συγκατοίκησης.

Φιλικές προς τους Ενοικιαστές Λειτουργίες της OAKHOUSE

• Δεν απαιτείται εγγύηση ή χρήματα για κλειδί
• Βραχυπρόθεσμες μισθώσεις με έναρξη από έναν μήνα
• Ευελιξία πληρωμών, συμπεριλαμβανομένων πληρωμών ενοικίου με πιστωτική κάρτα
• Δίγλωσση υποστήριξη από την υποβολή ερωτήματος έως την υπογραφή της σύμβασης
• Συχνές εκδηλώσεις κοινότητας που ενισχύουν την αλληλεπίδραση των κατοίκων

Αυτό το φιλικό προς τους ενοικιαστές μοντέλο υπήρξε καθοριστικό για τη διατήρηση της ζήτησης, ιδίως μεταξύ των αλλοδαπών και των ομογενών που εκτιμούν την ευκολία και μια εμπειρία ενοικίασης χωρίς προβλήματα.

Επιπτώσεις για τους Ευρύτερους Τομείς του Τουρισμού και των Ακινήτων

Η αγορά ενοικιαζόμενων κατοικιών στην Ιαπωνία, ενισχυμένη από καινοτόμους φορείς εκμετάλλευσης συγκατοίκησης όπως η OAKHOUSE, προσφέρει μια ενδιαφέρουσα μελέτη περίπτωσης για αστικές λύσεις ενοικίασης που αντιμετωπίζουν τόσο τις αποδόσεις των επενδυτών όσο και την ποιότητα ζωής των ενοικιαστών. Για τους τομείς του τουρισμού και της φιλοξενίας, η παρουσία μακροχρόνιων επιπλωμένων ενοικιάσεων με έμφαση στην κοινότητα μπορεί να συμπληρώσει τις παραδοσιακές επιλογές διαμονής, προσφέροντας εναλλακτικές διαμονές που προάγουν την βαθύτερη πολιτιστική ενσωμάτωση.

Καθώς τα διεθνή ταξίδια συνεχίζουν να ανακάμπτουν, τοποθεσίες με ζωντανές κοινότητες συγκατοίκησης παρέχουν επιλογές μακράς διαμονής για τουρίστες, επαγγελματίες ταξιδιώτες και ψηφιακούς νομάδες. Αυτή η εξελισσόμενη δυναμική συμβάλλει θετικά στις τοπικές οικονομίες, δημιουργώντας παράλληλα βιώσιμη, όλο το χρόνο ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες προς ενοικίαση.

Σύνοψη των Πλεονεκτημάτων της OAKHOUSE

Συμπέρασμα

Η 33ετής πορεία της OAKHOUSE στην παροχή σταθερής απόδοσης ενοικίασης 6%, αποτελεί παράδειγμα του πώς οι καινοτόμες στεγαστικές λύσεις, με βάση την κοινοτική διαβίωση και την εξυπηρέτηση των ενοικιαστών, μπορούν να ευδοκιμήσουν ακόμη και σε ανταγωνιστικές αγορές ακινήτων. Καθώς αυξάνεται το ενδιαφέρον από παγκόσμιους επενδυτές, ιδίως από την Ευρώπη και την Ασία, ο τομέας της συγκατοίκησης στην Ιαπωνία είναι έτοιμος να καταστεί μια αξιοσημείωτη κατηγορία περιουσιακών στοιχείων.

Με την αυξανόμενη απήχηση των βιώσιμων, κοινωνικά υπεύθυνων ενοικιαζόμενων περιβαλλόντων, τέτοιες επενδύσεις ευθυγραμμίζονται καλά με τις σύγχρονες προτεραιότητες στους κλάδους του τουρισμού και των ακινήτων. Για ταξιδιώτες και ομογενείς που αναζητούν ποιοτικά καταλύματα χωρίς προβλήματα, μοντέλα όπως το OAKHOUSE καταδεικνύουν τις προοπτικές των ενοικιαζόμενων ακινήτων να είναι τόσο κερδοφόρα όσο και εμπλουτιστικές εμπειρίες διαβίωσης.

Για όσους ενδιαφέρονται να εξερευνήσουν μοναδικούς τρόπους ζωής δίπλα στη θάλασσα ή σε αστικές μαρίνες σε όλο τον κόσμο, συμπεριλαμβανομένων απρόσκοπτων ενοικιάσεων σκαφών και γιοτ, GetBoat.com λειτουργεί ως μια κορυφαία διεθνής αγορά ναύλωσης ιστιοπλοϊκών σκαφών και θαλαμηγών, ικανοποιώντας κάθε γούστο και προϋπολογισμό για να εμπλουτίσει τις υδάτινες δραστηριότητες και τις θαλάσσιες περιπέτειες.