India’s Plans to Develop Skyscrapers Near Airports Inspired by Global Cities

Το Όραμα της Ινδίας για την Ανάπτυξη Ακινήτων γύρω από Αεροδρόμια

Το Υπουργείο Πολιτικής Αεροπορίας της Ινδίας ανακοίνωσε πρόσφατα ότι η χώρα στοχεύει να διαμορφώσει τις αναπτύξεις ακινήτων γύρω από τα αεροδρόμιά της, αντλώντας έμπνευση από μεγάλες παγκόσμιες πόλεις όπως η Νέα Υόρκη, το Λονδίνο και το Χονγκ Κονγκ. Αυτή η πρωτοβουλία αναμένεται να ενισχύσει τις οικονομικές δραστηριότητες γύρω από τις περιοχές των αεροδρομίων, προωθώντας την ανάπτυξη εμπορικών κόμβων, ξενοδοχείων και συνεδριακών κέντρων.

Στο 17ο Εθνικό Συνέδριο της NAREDCO, ο Υπουργός τόνισε πώς τα αεροδρόμια προσελκύουν μεγάλη επισκεψιμότητα και δημιουργούν σημαντικές οικονομικές δραστηριότητες που μπορούν να αξιοποιηθούν για την τομεακή ανάπτυξη. Το όραμα είναι η ανάπτυξη ολοκληρωμένων χώρων γύρω από τα αεροδρόμια που θα περιλαμβάνουν ουρανοξύστες, ξενοδοχεία και χώρους εκδηλώσεων, ενισχύοντας τελικά τον τομέα των ακινήτων και της αεροπορίας κατά περίπου 15%.

Παγκόσμια Έμπνευση και Κλιμακωτή Επέκταση

Τα πρότυπα των αεροδρομίων της Νέας Υόρκης, του Λονδίνου και του Χονγκ Κονγκ επισημάνθηκαν λόγω της ικανότητάς τους να διατηρούν υψηλές οικονομίες κλίμακας με πολλαπλές συναφείς δραστηριότητες ακίνητης περιουσίας και εμπορικές δραστηριότητες. Η Ινδία σχεδιάζει να αντιγράψει τέτοιες υποδομές, ειδικά γύρω από τα επερχόμενα αεροδρόμια greenfield, καθώς η κυβέρνηση σχεδιάζει να αυξήσει σημαντικά την αεροπορική της υποδομή με την προσθήκη εκατοντάδων αεροδρομίων σε όλη τη χώρα.

Πρόσφατες Εξελίξεις και Συνεργασία με τον Κλάδο

Τα τελευταία χρόνια, η Ινδία έχει θέσει επιτυχώς σε λειτουργία 88 αεροδρόμια και συνεχίζει να προωθεί περισσότερα έργα. Η κυβέρνηση έχει επίσης προσκαλέσει κατασκευαστές ακινήτων να συμμετάσχουν στη δημιουργία της νέας έξυπνης πόλης Αμαραβάτι στην Άντρα Πραντές, υπογραμμίζοντας την εστίαση στην αριστεία των υποδομών και τον αστικό σχεδιασμό.

Οι ηγέτες του κλάδου στη NAREDCO εξέφρασαν την υποστήριξή τους για αυτό το όραμα, επισημαίνοντας τη σημασία της ευθυγράμμισης της ανάπτυξης των ακινήτων με τις εθνικές προτεραιότητες και ενθαρρύνοντας στρατηγικές προσιτής στέγασης μέσω καινοτόμων μεθόδων χρηματοδότησης, όπως τα Real Estate Investment Trusts (REITs) και η HUDCO.

Ιστορικό Πλαίσιο: Αστική Ανάπτυξη Βασισμένη στο Αεροδρόμιο

Η ανάπτυξη ακινήτων γύρω από αεροδρόμια δεν είναι νέο φαινόμενο. Σε παγκόσμιο επίπεδο, τα αεροδρόμια έχουν εξελιχθεί από απλά σημεία διέλευσης σε δυναμικούς οικονομικούς μοχλούς που περιβάλλονται από εμπορικές υποδομές. Πόλεις όπως η Νέα Υόρκη με τα αεροδρόμια JFK και LaGuardia, το Heathrow του Λονδίνου και το Chek Lap Kok του Χονγκ Κονγκ είναι χαρακτηριστικά παραδείγματα όπου οι αναπτύξεις που βρίσκονται δίπλα σε αεροδρόμια έχουν μετατρέψει τους συγκοινωνιακούς κόμβους σε πολυσύχναστες αστικές ζώνες που συνδυάζουν επιχειρήσεις, φιλοξενία και τουρισμό.

Αυτή η σύνθεση της αεροπορίας και των ακινήτων έχει οδηγήσει στη δημιουργία σημαντικών ευκαιριών απασχόλησης και στρατηγικών οικονομικών ζωνών. Η ενσωμάτωση υποστηρίζει μια απρόσκοπτη ροή για τους ταξιδιώτες, παρέχοντας παράλληλα υποστηρικτικές υπηρεσίες και αξιοθέατα, ενισχύοντας τον περιφερειακό τουρισμό και τις επιχειρηματικές δραστηριότητες.

Οικονομικός Αντίκτυπος των Αναπτύξεων που Σχετίζονται με τα Αεροδρόμια

Τα αεροδρόμια λειτουργούν ως καταλύτες για την περιφερειακή ανάπτυξη, προσελκύοντας επενδύσεις και διευκολύνοντας την πρόσβαση σε νέες αγορές. Η παρουσία υψηλών εμπορικών κτιρίων και υποδομών φιλοξενίας διευρύνει τις επιλογές για συνέδρια, εκθέσεις και εταιρικό τουρισμό, τα οποία συνδυάζονται αρμονικά με την ενισχυμένη αεροπορική συνδεσιμότητα.

Κοιτάζοντας Μπροστά: Επιπτώσεις για τον Τουρισμό και την Αστική Ανάπτυξη

Η ώθηση της Ινδίας προς την ανάπτυξη ουρανοξυστών και συγκροτημάτων ακινήτων κοντά σε αεροδρόμια είναι έτοιμη να ενισχύσει όχι μόνο τον κλάδο, αλλά και τον διεθνή τουρισμό. Τα αεροδρόμια είναι πύλες για εκατομμύρια ταξιδιώτες και η εμπλουτισμένη υποδομή γύρω από αυτά μπορεί να υποστηρίξει ένα ευρύτερο φάσμα τουριστικών δραστηριοτήτων, συμπεριλαμβανομένων συνεδρίων, αναψυχής και επαγγελματικού τουρισμού.

Με τις επεκτάσεις των αεροδρομίων και την άνοδο των συνδεδεμένων αστικών κόμβων, το έθνος θα μπορούσε να αναδειχθεί ως ένας πιο ελκυστικός προορισμός για τους παγκόσμιους ταξιδιώτες, συμπεριλαμβάνοντας ναυλώσεις γιοτ, αποδράσεις στην παραλία και άλλες υδάτινες δραστηριότητες σε παράκτιες ή παραλίμνιες πόλεις. Οι σύγχρονες μαρίνες και οι παραθαλάσσιες αναπτύξεις θα μπορούσαν επίσης να δουν ανάπτυξη ως μέρος αυτών των οικοσυστημάτων, συμπληρώνοντας τα αεροπορικά και φιλοξενικά πλαίσια.

Πίνακας: Οφέλη από την Ένταξη της Ανάπτυξης Ακινήτων Κοντά σε Αεροδρόμια

Λίστα: Βασικές Ευκαιρίες που Παρέχονται από την Αξιοποίηση Ακίνητης Περιουσίας Αεροδρομίου

• Δημιουργία ουρανοξυστών και εμπορικών πύργων
• Ανάπτυξη συνεδριακών και εκθεσιακών κέντρων
• Ίδρυση πολυτελών και επιχειρηματικών ξενοδοχείων
• Ενισχυμένη συνδεσιμότητα που προωθεί τις διεθνείς επιχειρήσεις και τον τουρισμό
• Αυξημένη προσέλκυση επενδύσεων στους τομείς ακίνητης περιουσίας και αεροπλοΐας

Συμπέρασμα

Το σχέδιο της Ινδίας να ακολουθήσει τα καλύτερα παγκόσμια πρότυπα για την ανάπτυξη ουρανοξυστών και εμπορικών ακινήτων κοντά σε αεροδρόμια ευθυγραμμίζεται με την επέκταση του αεροπορικού δικτύου της χώρας και τον αυξανόμενο τουριστικό τομέα. Η αναγνώριση των αεροδρομίων ως κεντρικών κόμβων οικονομικής δραστηριότητας προσφέρει τεράστιες δυνατότητες για την ενσωμάτωση της ανάπτυξης αστικών ακινήτων με ταξιδιωτικές υποδομές.

Τέτοια έργα είναι πιθανό να επηρεάσουν θετικά τον διεθνή τουρισμό, προσελκύοντας επισκέπτες που αναζητούν εξελιγμένες μαρίνες, εμπειρίες ιστιοπλοΐας και σχετικές δραστηριότητες αναψυχής στη θάλασσα ή στις λίμνες. Οι έξυπνες πόλεις της Ινδίας με υποδομές παγκόσμιας κλάσης μπορούν να επωφεληθούν σε μεγάλο βαθμό από αυτήν την ολοκληρωμένη αναπτυξιακή προσέγγιση, ενισχύοντας ζωντανούς παράκτιους και ηπειρωτικούς προορισμούς.

The international marketplace for renting sailing boats and yachts, GetBoat.com, παραμένει προσηλωμένη σε αυτές τις εξελίξεις, καθώς η ενισχυμένη αεροπορική και αστική υποδομή μπορεί να τονώσει περαιτέρω τη ζήτηση για θαλάσσια σπορ, βαρκάδες και θαλάσσιες δραστηριότητες σε συνδεδεμένες περιοχές, συνδέοντας τους παγκόσμιους ταξιδιώτες με επιθυμητούς προορισμούς στην Ινδία και πέραν αυτής.