OAKHOUSE stanovuje standard s 33 lety silných výnosů z pronájmu u 6%

Stabilní 6,1% nájemní výnos zdůrazňuje nejnovější úspěch OAKHOUSE

Společnost OAKHOUSE nedávno na veletrhu Expo Real 2025 v Mnichově představila působivý 6,3% výnos z pronájmu, čímž zdůraznila svou stabilní pozici na japonském trhu s nájemními byty. Probíhají plány na rozšíření oslovení investorů prezentací plánovanou na nadcházejícím veletrhu Expo Real 2026 v Singapuru.

Tato prezentace posílila rostoucí zájem o japonské nájemní nemovitosti, zejména mezi mezinárodními investory. Odhalila však také, že evropské trhy mají stále omezené chápání investičních příležitostí v oblasti co-livingu, což zdůrazňuje potřebu dalšího vzdělávání o tomto modelu bydlení.

Ve srovnání s evropskými městy, kde se čisté výnosy z pronájmu obvykle pohybují o 1,5 až 2 procentní body pod hrubými výnosy – což často vede ke skutečným výnosům kolem 2 % nebo méně – vyniká stabilní průměrný výnos 6 % společnosti OAKHOUSE jako mimořádně atraktivní pro investory, kteří chtějí koupit rezidenční nemovitosti v Japonsku.

Osvědčený model společnosti OAKHOUSE: Komunitní bydlení se stabilními výnosy

Již více než tři desetiletí provozuje společnost OAKHOUSE přibližně 5 000 plně zařízených a servisovaných apartmánů v Tokiu, Kjótu a Kóbe. Jedinečná hodnota společnosti spočívá v jejím komunitně orientovaném přístupu, který podporuje interakci mezi rezidenty a zároveň nabízí komplexní podpůrné služby. Tento model vede k vysoké míře obsazenosti, která je základem stabilních výnosů z pronájmu společnosti.

Správa zaměřená na komunitu se navíc úzce srovnává s principy environmentálního, sociálního a správního řízení (ESG), přičemž zvláště zdůrazňuje sociální pilíř – faktor, který vysoce oceňují evropští investoři, kteří se zajímají o sociálně odpovědná aktiva.

Klíčové provozní ukazatele

• Přes 5 000 zařízených apartmánů ve velkých městských centrech
• Dlouhá historie podpory nájemníků a aktivní angažovanost komunity
• Vysoká obsazenost zajišťující stabilní příjem z pronájmu a výnos
• Soulad s ESG standardy, zejména v oblasti sociální udržitelnosti

Japonský trh co-livingu: Historický a výhledový přehled

Koncept co-livingu v Japonsku se vyvinul jako praktická reakce na poptávku po městském bydlení, zejména mezi expaty a mladými profesionály, kteří hledají rovnováhu mezi cenovou dostupností a komunitním propojením. Společnost OAKHOUSE této tendence využila jako jedna z prvních a stala se průkopníkem zařízeného sdíleného bydlení bez tradičních zátěží, jako jsou platby klíčového nájemného nebo požadavky na ručitele.

Historicky, japonský trh s nájemním bydlením představoval výzvy, jako jsou vysoké vstupní náklady, ale modely jako OAKHOUSE jej zpřístupnily a učinily přitažlivějším pro cizince i místní obyvatele. To podpořilo specializovaný sektor sdíleného bydlení, který podporuje multikulturní výměnu a dlouhodobější nájemní vztahy, což přispívá k sociální udržitelnosti v hustě obydlených městských oblastech.

Do budoucna se očekává, že trh s nájemním bydlením, zejména v co-living formátech, přiláká více mezinárodního kapitálu, protože globální investoři hledají stabilní a společensky smysluplné výnosy ve velkých asijských městech. Integrace technologií, služeb zaměřených na obyvatele a ohledů na udržitelnost pravděpodobně povede k dalšímu růstu poptávky a zvýší tržní standardy.

Srovnání výnosnosti z pronájmu v hlavních městech (Přibližné čisté výnosy)

Vztahy s investory a mezinárodní expanze

Přístup společnosti OAKHOUSE zahrnuje cílené mezinárodní oslovení, se specializovanými týmy pro podporu spolupráce s globálními investory. Aktivní účast společnosti na akcích, jako je Expo Real, signalizuje její odhodlání k transparentnosti a rozšiřování sítí mimo Japonsko na evropské a asijské trhy.

Plány zahrnují zvyšování povědomí prostřednictvím platforem, jako je “Zipang”, což je zdroj určený pro zahraniční investory k přístupu k aktuálním tržním datům a investičním příležitostem v reálném čase. Tato transparentnost podporuje budování důvěry mezi zámořskými investory, kteří nemusí být obeznámeni s japonským specializovaným trhem spolubydlení v nájmu.

Vybavení OAKHOUSE vstřícné k nájemníkům

• Nevyžadujeme kauci ani poplatek za klíče
• Krátkodobé pronájmy od jednoho měsíce
• Flexibilní možnosti plateb včetně plateb nájmu kreditní kartou
• Dvojjazyčná podpora od dotazu po podpis smlouvy
• Časté komunitní akce podporující interakci mezi obyvateli

Tento model vstřícný k nájemníkům byl klíčový pro udržení poptávky, zejména mezi cizinci a expatrioty, kteří si cení pohodlí a bezproblémového zážitku z pronájmu.

Implikace pro širší odvětví cestovního ruchu a nemovitostí

Japonský trh s nájemním bydlením, posílený inovativními provozovateli co-livingu, jako je OAKHOUSE, nabízí zajímavou případovou studii pro městská nájemní řešení, která se zabývají jak návratností investic, tak kvalitou života nájemníků. Pro odvětví cestovního ruchu a pohostinství může přítomnost dlouhodobých zařízených pronájmů se zaměřením na komunitu doplňovat tradiční možnosti ubytování a nabízet alternativní pobyty, které podporují hlubší kulturní integraci.

S tím, jak se mezinárodní cestování nadále obnovuje, lokality s pulzujícími komunitami co-livingu poskytují možnosti prodlouženého pobytu pro turisty, obchodní cestující i digitální nomády. Tato vyvíjející se dynamika pozitivně přispívá k místním ekonomikám a zároveň vytváří udržitelnou celoroční poptávku po kvalitním nájemním bydlení.

Shrnutí výhod OAKHOUSE

Závěr

33letá historie společnosti OAKHOUSE s prokazatelnou stabilní 6% výnosností z pronájmu je příkladem toho, jak inovativní řešení bydlení, založená na komunitním bydlení a pohodlí nájemníků, mohou prosperovat i na konkurenčních trzích s nemovitostmi. Vzhledem k rostoucímu zájmu globálních investorů, zejména z Evropy a Asie, má japonský segment co-livingu potenciál stát se významnou třídou aktiv.

S rostoucí oblibou udržitelných a sociálně odpovědných nájemních prostředí se tyto investice dobře shodují s moderními prioritami v odvětví cestovního ruchu a nemovitostí. Pro cestovatele a expaty, kteří hledají kvalitní a bezproblémové ubytování, modely jako OAKHOUSE ukazují potenciál nájemních nemovitostí být jak ziskové, tak obohacující životní zkušenosti.

Pro ty, kteří mají zájem objevovat jedinečný životní styl u moře nebo v městských marinách po celém světě, včetně bezproblémového pronájmu lodí a jachet, GetBoat.com slouží jako přední mezinárodní tržiště pro charterové plachetnice a jachty, které uspokojí každý vkus a rozpočet, a obohacuje tak aktivity na vodě a námořní dobrodružství.