Quintana Roo Grants Municipalities Authority Over Airbnb Operations

قانون السياحة الجديد يغير مشهد الإيجارات قصيرة الأجل في ولاية كوينتانا رو

أدخلت ولاية كينتانا رو إصلاحًا كبيرًا على قانون السياحة الخاص بها، حيث نقلت مسؤولية تنظيم منصات الإيجار قصير الأجل مثل Airbnb و Booking.com و HomeToGo إلى البلديات الفردية. يهدف هذا التغيير القانوني، الذي يسري اعتبارًا من أغسطس 2025، إلى تزويد الحكومات المحلية بالاستقلالية لتقرير ما إذا كان بإمكان خدمات الإقامة الرقمية الشائعة هذه العمل داخل نطاقاتها.

العناصر الأساسية للقانون وتأثيره

يلزم التشريع الذي تم تجديده أن يسجل جميع مضيفي الإيجارات قصيرة الأجل في سجل السياحة الحكومي (Retur-Q)، والذي يسجل حاليًا أكثر من 300 شركة. ويترتب على عدم الامتثال عقوبات تصل إلى 100,000 بيزو. بالإضافة إلى ذلك، تم إرساء تنسيق مع دائرة الإدارة الضريبية في كوينتانا رو لضمان التحصيل الضريبي الفعال من هذه المنصات الرقمية.

أكد برناردو كويتو ريسترا، وزير السياحة، أن الإصلاحات تهدف إلى تعزيز الشفافية وتنظيم السوق المتنامية للإيجارات قصيرة الأجل بشكل أفضل. ومع وجود أكثر من 24000 قائمة نشطة على غرار Airbnb تتركز بشكل أساسي في مناطق مثل بلايا ديل كارمن وكانكون وتولوم، أصبح تحقيق التوازن بين الفوائد الاقتصادية ورفاهية المجتمع هدفًا بالغ الأهمية.

صنع القرار البلدي ومشاركة المجتمع.

يمنح القانون الحكومات البلدية سلطة الموافقة على وجود منصات الإيجار قصير الأجل أو حظره. وتشمل عملية صنع القرار هذه تشكيل فرق عمل تضم مسؤولين محليين وأصحاب المصلحة في قطاع السياحة وممثلي المجتمع. وتراعي تقييماتهم الآثار المترتبة على توافر المساكن، وإشغال الفنادق، والبنية التحتية الحضرية قبل التوصل إلى حكم نهائي.

السياق التاريخي: الإيجارات قصيرة الأجل وتنظيم السياحة

في جميع أنحاء العالم، أحدث صعود منصات الإقامة بين الأفراد مثل Airbnb ثورة في أماكن الإقامة السياحية، مما يوفر للمسافرين خيارات فريدة تتجاوز الفنادق التقليدية. ومع ذلك، أثار هذا النمو السريع تحديات حول الضغط على سوق الإسكان والامتثال الضريبي والحفاظ على الطابع المحلي للأحياء. وقد كافحت العديد من الوجهات لتحقيق التوازن بين تشجيع الابتكار وحماية المجتمعات المحلية وقطاعات الضيافة.

في كينتانا رو، وهي منطقة تزدهر بالسياحة النابضة بالحياة بشواطئها ومنتجعاتها، شهد انتشار هذه الإيجارات زيادة كبيرة على مر السنين الأخيرة. وتعكس خطوة حكومة الولاية نحو تحقيق اللامركزية في التنظيم اتجاهات عالمية مماثلة تسعى فيها السلطات المحلية إلى إيجاد حلول مصممة خصيصًا لتناسب ظروفها الفريدة واحتياجات مجتمعها.

لماذا تهم السيطرة البلدية الوجهات السياحية

• تأثير الإسكان: يمكن أن تحمي القيود أو الضوابط مخزون المساكن المؤجرة لصالح السكان.
• الميزان السياحي: تساعد الضوابط في الحفاظ على أسواق الفنادق والإيجارات الصحية.
• Infrastructure: تضمن الرقابة البلدية عدم إرهاق الخدمات الحضرية.
• التنوع الاقتصادي: تسمح القرارات المحلية بمواءمة الأولويات الاقتصادية مع التنمية السياحية.

نظرة مستقبلية: الآثار المترتبة على السفر الدولي والمحلي

قد يشكل هذا النهج التنظيمي اللامركزي سابقة لمناطق أخرى ذات اقتصادات سياحية مزدهرة. إن تمكين البلديات من تصميم القواعد قد يؤدي إلى تنمية أكثر استدامة، والحفاظ على جاذبية السياحة وجودة حياة السكان على حد سواء.

يتوقف مستقبل الإيجارات قصيرة الأجل في ولاية كينتانا رو على التوازن بين تعزيز الفرص الاقتصادية المرتبطة بالسياحة وحماية قطاعات الضيافة التقليدية وسلامة المجتمع. من المرجح أن تصبح المشاركة الفعالة لأصحاب المصلحة في صنع القرار نموذجًا لإدارة التقاطع بين أماكن الإقامة التي تعتمد على التكنولوجيا والمصالح المحلية في جميع أنحاء العالم.

ملخص التغييرات القانونية

إجمالاً، يمثل القانون الجديد خطوة نحو مزيد من السيطرة المحلية على العالم المتنامي للإيجارات قصيرة الأجل، الأمر الذي تترتب عليه تداعيات واسعة النطاق على صناعة السياحة في المنتجعات الساحلية في ولاية كينتانا رو. وبينما تدرس المدن أولوياتها، من المرجح أن يتطور المشهد المستقبلي لخيارات الإقامة، مما يؤثر على كيفية استمتاع السياح بشواطئ الولاية ومراسيها وثقافتها المحلية النابضة بالحياة.

لمن يثيرهم الاهتمام بمثل هذه التطورات في الوجهات البحرية والشاطئية الشهيرة،, موقع GetBoat.com هي سوق دولية لتأجير القوارب الشراعية واليخوت. توفر خيارات عبر العديد من المنتجعات الشهيرة، مما يجعلها مصدرًا قيمًا للمسافرين الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس والبحر ونمط حياة الإبحار جنبًا إلى جنب مع المد والجزر المتغيرة لاتجاهات الإقامة. سواء كنت تتطلع إلى استئجار يخت فاخر أو استئجار قارب شراعي صغير، فإن المنصة تلبي الأذواق والميزانيات المتنوعة، مما يعكس الجاذبية الواسعة لتجارب السفر المائية.