OAKHOUSE Sets Benchmark with 33 Years of Strong Rental Yields at 6%

عائدات إيجار ثابتة بنسبة 6% تسلط الضوء على أحدث نجاحات OAKHOUSE

عرضت OAKHOUSE مؤخرًا عائدًا إيجاريًا مثيرًا للإعجاب بنسبة 6% في معرض إكسبو ريال 2025 في ميونيخ، مما يؤكد مكانتها الراسخة في سوق الإيجارات السكنية في اليابان. يجري حاليًا وضع خطة لتوسيع نطاق تواصل المستثمرين مع عرض تقديمي مقرر في معرض إكسبو ريال 2026 القادم في سنغافورة.

عزز هذا العرض التقديمي الاهتمام المتزايد بالعقارات الإيجارية اليابانية، لا سيما بين المستثمرين الدوليين. ومع ذلك، كشف أيضًا أن الأسواق الأوروبية لا تزال لديها فهم محدود لفرص الاستثمار في المعيشة المشتركة، مما يؤكد على الحاجة إلى مزيد من التثقيف حول هذا النموذج السكني.

بالمقارنة بالمدن الأوروبية حيث تنخفض صافي عوائد الإيجار عادةً بنسبة 1.5 إلى 2 نقطة مئوية عن العوائد الإجمالية - مما يؤدي غالبًا إلى عوائد فعلية تبلغ حوالي 2٪ أو أقل - فإن متوسط العائد الثابت لشركة OAKHOUSE بنسبة 6٪ يبرز باعتباره جذابًا بشكل ملحوظ للمستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء عقارات سكنية في اليابان.

نموذج أوكهاوس المثبت: الحياة المجتمعية تلتقي بعوائد مستقرة

على مدى ثلاثة عقود، قامت OAKHOUSE بتشغيل ما يقرب من 5000 شقة مفروشة بالكامل ومجهزة بالخدمات في جميع أنحاء طوكيو وكيوتو وكوبي. يكمن عرض القيمة الفريدة للشركة في نهجها الموجه نحو المجتمع، وتعزيز تفاعل المقيمين جنبًا إلى جنب مع تقديم خدمات دعم شاملة. يدفع هذا النموذج معدلات إشغال عالية تدعم عوائد الإيجار الثابتة للشركة.

علاوةً على ذلك، يتماشى النهج الإداري الذي يركز على المجتمع بشكل وثيق مع مبادئ الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات (ESG)، مع التركيز بوجه خاص على الركيزة الاجتماعية - وهو عامل يحظى بتقدير كبير من قبل المستثمرين الأوروبيين الحريصين على الأصول المسؤولة اجتماعيًا.

أبرز الملامح التشغيلية الرئيسية

• أكثر من 5000 شقة مفروشة في المراكز الحضرية الرئيسية
• تاريخ طويل من دعم المستأجرين والمشاركة المجتمعية الفعالة
• إشغال مرتفع يضمن دخلًا وتوزيعات إيجارية ثابتة.
• التوافق مع معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات (ESG)، وخاصةً في مجال الاستدامة الاجتماعية

نظرة عامة تاريخية واستشرافية لسوق المعيشة المشتركة في اليابان

لقد تطور مفهوم المعيشة المشتركة في اليابان كاستجابة عملية لمتطلبات الإسكان في المناطق الحضرية، وخاصة بين المغتربين والمهنيين الشباب الذين يسعون إلى تحقيق التوازن بين القدرة على تحمل التكاليف والتواصل المجتمعي. وقد استغلت OAKHOUSE هذا الاتجاه مبكرًا، وكانت رائدة في مجال بيئات المعيشة المشتركة المفروشة دون أعباء تقليدية مثل رسوم التأمين أو متطلبات الكفيل.

تاريخيًا، شكّلت سوق الإسكان الإيجاري في اليابان تحديات مثل ارتفاع تكاليف الدخول، ولكن نماذج مثل OAKHOUSE جعلتها أكثر سهولة وجاذبية للأجانب والمحليين على حد سواء. وقد عزز ذلك قطاعًا متخصصًا في العيش المشترك يدعم التبادل الثقافي المتعدد والإيجار طويل الأجل، مما يساهم في الاستدامة الاجتماعية في المناطق الحضرية المكتظة بالسكان.

بالنظر إلى المستقبل، من المتوقع أن يجذب سوق الإسكان المؤجر، وخاصةً في صيغ المعيشة المشتركة، المزيد من رؤوس الأموال الدولية، حيث يسعى المستثمرون العالميون إلى تحقيق عوائد مستقرة وذات مغزى اجتماعي في المدن الآسيوية الكبرى. ومن المرجح أن يؤدي تكامل التكنولوجيا والخدمات التي تركز على المقيمين واعتبارات الاستدامة إلى زيادة الطلب ورفع معايير السوق بشكل أكبر.

عائد الإيجار المقارن في المدن الكبرى (صافي العائدات التقريبية)

علاقات المستثمرين والتوسع الدولي

يشمل نهج أوك هاوس التواصل الدولي الهادف، مع فرق متخصصة لتعزيز التعاون مع المستثمرين العالميين. مشاركة الشركة الاستباقية في فعاليات مثل Expo Real تشير إلى التزامها بالشفافية وتوسيع الشبكات خارج اليابان لتشمل الأسواق الأوروبية والآسيوية.

تشمل الخطط زيادة الوعي من خلال منصات مثل “Zipang”، وهو مورد مصمم للمستثمرين الأجانب للوصول إلى بيانات السوق الحديثة وفرص الاستثمار في الوقت الفعلي. تدعم هذه الشفافية بناء الثقة بين المستثمرين الأجانب الذين قد لا يكونون على دراية بمكانة الإيجار السكني المشترك في اليابان.

ميزات OAKHOUSE الملائمة للمستأجر

• لا توجد حاجة لودائع تأمين أو رسوم مفتاح.
• عقود إيجار قصيرة الأجل تبدأ من شهر واحد
• مرونة في الدفع تشمل دفع الإيجار عن طريق بطاقة الائتمان
• دعم ثنائي اللغة من الاستفسار إلى توقيع العقد
• فعاليات مجتمعية متكررة لتعزيز تفاعل السكان.

لقد كان هذا النموذج الملائم للمستأجرين عاملاً حاسمًا في الحفاظ على الطلب، لا سيما بين الأجانب والمغتربين الذين يقدّرون الراحة وتجربة الإيجار الخالية من المتاعب.

الآثار المترتبة على قطاعي السياحة والعقارات على نطاق أوسع

يقدم سوق الإسكان الإيجاري في اليابان، المدعوم بمشغلين مبتكرين للمعيشة المشتركة مثل OAKHOUSE، دراسة حالة مثيرة للاهتمام لحلول الإيجار الحضري التي تعالج كلاً من عوائد المستثمرين وجودة حياة المستأجرين. بالنسبة لقطاعي السياحة والضيافة، يمكن أن يكمل وجود إيجارات مفروشة طويلة الأجل مع التركيز على المجتمع خيارات الإقامة التقليدية، مما يوفر إقامات بديلة تعزز التكامل الثقافي الأعمق.

مع استمرار تعافي السفر الدولي، تقدم المواقع التي تضم تجمعات سكنية مشتركة نابضة بالحياة خيارات إقامة ممتدة للسياح والمسافرين من رجال الأعمال والبدو الرقميين على حد سواء. تساهم هذه الديناميكية المتطورة بشكل إيجابي في الاقتصادات المحلية مع خلق طلب مستدام على مدار العام على المساكن المؤجرة عالية الجودة.

ملخص لمزايا أوك هاوس

الخاتمة

إن سجل أوكهاوس الحافل على مدى 33 عامًا في تحقيق عائد إيجار ثابت بنسبة 6٪ يوضح كيف يمكن لحلول الإسكان المبتكرة، المتجذرة في الحياة المجتمعية وراحة المستأجر، أن تزدهر حتى في أسواق العقارات التنافسية. ومع تزايد الاهتمام من المستثمرين العالميين، وخاصة من أوروبا وآسيا، فإن قطاع المعيشة المشتركة في اليابان في وضع يسمح له بأن يصبح فئة أصول جديرة بالملاحظة.

بالنظر إلى الجاذبية المتزايدة لبيئات الإيجار المستدامة والمسؤولة اجتماعيًا، تتوافق هذه الاستثمارات بشكل جيد مع الأولويات الحديثة في صناعتي السياحة والعقارات. بالنسبة للمسافرين والمغتربين الذين يبحثون عن أماكن إقامة عالية الجودة وخالية من المتاعب، تُظهر نماذج مثل OAKHOUSE إمكانات العقارات المؤجرة لتكون تجارب معيشة مربحة وغنية في آن واحد.

للمهتمين باستكشاف أنماط حياة فريدة من نوعها على شاطئ البحر أو في المراسي الحضرية حول العالم، بما في ذلك تأجير القوارب واليخوت بكل سلاسة،, موقع GetBoat.com تُعتبر بمثابة سوق دولية رائدة لتأجير القوارب الشراعية واليخوت، تلبي جميع الأذواق والميزانيات لإثراء الأنشطة المائية والمغامرات البحرية.